• 投稿日:2025/08/26
  • 更新日:2025/09/12
成功する民泊ノウハウ【インバウンド特化型・初級編】

成功する民泊ノウハウ【インバウンド特化型・初級編】

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この記事は約5分で読めます
要約
2025年大注目の「民泊」 宿泊客も増えていますが、民泊オーナーも増えています。 その中で成功するためには、何か差別化が必要そうですよ。 私に合っていて、 私の物件にも合っていて、 宿泊客にも合っている、 私が見つけた成功しそうな解は「インバウンド特化型」でした。

アメリカのご家族が私の民泊をチェックアウトしたので

家族で掃除をして帰ってきた

外国人と友達になりたい、キッチンカー大家です。


私が前回ノウハウ図書館でお話しした「家主居住型民泊」の後

本格的に民泊スタートさせた1号物件が、

この「インバウンド特化型民泊」。


今回のお話は、実際に民泊をはじめることにした私が

どのような経緯で、どんな場所で、どうして差別化することにしたのか?

お伝えしていきますね。


民泊をヤル気になった、でも

成功を継続的に経営していくにはどんな方法があるのか?

悩んでいる方などへ新しく踏み出す一歩になれば幸いです。

294 - コピー.jpg

どんな経緯で

プルルルル♪ プルルルル♪

ある知り合いの不動産屋さんから電話が鳴りました。

どうも私の自宅近くで、築古戸建てが出て買いませんか?って話でした。


計算すると、土地値以下

賃貸で貸すつもりで購入することに。

セオリーでは民泊が成功する様な場所ではないのですが、

2日目には嫁と民泊話で盛り上がっちゃいまして、民泊をはじめることに。

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この記事のレビュー(7
  • 会員ID:EQick4ac
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    2025/09/22

    私も今民泊を始めたいと思い日々勉強中です。 立地条件に恵まれなくても、物件の特徴をつけることで客層のターゲットを絞って集客することができるんですね。何より民泊を楽しんでおられる様子が伺え記事を読んでいて自然と笑顔になりました。 私もそうなれるように早く民泊を始めたいと思います。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

    2025/09/22

    今日もコチラの物件チェックアウトがあり、夫婦でお掃除してきました。 おっしゃる通り、可能であればターゲット絞って集客したいですね。 ほとんどのっ民泊オーナーさんはそこまで考えていないので、今なら物件力を高めたり、ターゲットに合った集客だけでも勝ちやすくなります。 今私自身は更に国別ターゲットを絞り込み、SNSで自主的に集客できる可能性を模索しています。 上手くいけばいいのですが、まだまだチャレンジしている方が少ないの先生がいなく独自路線を直走ります。

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    投稿者

  • 会員ID:SIlIExxY
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    2025/09/15

    サクラ素敵でした!駅徒歩15分でも需要はあるのですね!!差別化を考えながら私も取り組んでいこうと思いました😃

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

    2025/09/15

    どの立地の駅から徒歩15分かによっても、需要はあります。 ただ私が最初に始めた民泊物件は、民泊諸先輩方からはとても成功するとは思えない場所です。 おっしゃる通り現状は差別化など、勉強した内容がバッチリはまっています。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

  • 会員ID:7EndG4x1
    会員ID:7EndG4x1
    2025/09/08

    いつもリアルな体験談と為になるお話をありがとうございます😊 大家さんのおかげで私も少し勇気が出て民泊の届出出すことが出来ました! 許可もらえるまでワクワクしながら待とうと思います😊

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

    2025/09/09

    ソボちゃん、民泊届出、素晴らしい一歩ですね。 自宅の一部使ってのスタート。 私が一番オススメの形でなんだか嬉しい。 オープンしたら、リスティングなど教えてください。 頑張ってね〜

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

  • 会員ID:MzXjafvc
    会員ID:MzXjafvc
    2025/09/04

    スモールスタートの大切さを改めて感じました! 本当に人来るの?何を準備すればいいの?等、考えだすと心配事、否定的なことが頭をぐるぐるしますが😧🌀 リスクが大きくないならダメージも少ないので、とりあえずやってみる!っと行動に移したキッチン大家さんの行動力に拍手です!!! 私も民泊の勉強を始めた段階です! すてきな記事ありがとうございました✨

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

    2025/09/08

    レモンさん 名古屋へようこそ。 一部屋だけでも空きがあれば是非始めてみてください。 具体的に進める時はまた教えてくださいね。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

  • 会員ID:iXiVwgvo
    会員ID:iXiVwgvo
    2025/08/29

    初めまして、民泊を考えています。瀬戸の窯元町の戸建て物件が売りに出ていて、利便性は低いがジブリパークが近いので購入に迷っています。まだ岐阜の戸建てのリフォームが終わらず賃貸に出せていないのでまずそちらを片付けてから、、とも思うし、やらない言い訳をどんどんしています。投稿者さまのリアルな体験を読ませてもらって、引き続き考えていきたいです。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

    2025/08/29

    きな子さん、私と年齢近いのにリフォームまでやられてみえて凄いですね。 瀬戸の物件内容にもよりますが、ジブリのお客様は「ある程度」取れると思います。 ただジブリ狙い物件は、もっと近い長久手で競争激しい一角になっていますので、気を付けてください。 またご存知かと思いますが、瀬戸窯元辺り安い物件次々出てくるので、私も判断鈍ってます

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

  • 会員ID:07zGvyyh
    会員ID:07zGvyyh
    2025/08/27

    プルルルル♪ プルルルル♪ もしも〜し から始まる物語り風な出だしが最高です。 参考になりました。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

    2025/08/28

    パンダさん いつもありがとうございます。 励みになります。 物語り風、掴みOKでしたかね。 チャットも盛り上がっているので、様子見ながら皆さんにお役に立てる内容をノウハウ図書館に投稿していきます。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

  • 会員ID:e6nvUNrT
    会員ID:e6nvUNrT
    2025/08/27

    細かな内容でとても参考になりました。私も私に合う何か特化した民泊の運営を心がけて取り組んでみたいと思います。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者

    2025/08/27

    おーちゃんさん 最初の書き込みありがとうございます。 沖縄ってだけでも、私には良い場所に思えちゃうので、 是非民泊楽しみながら、やっちゃってください。 私も沖縄で民泊出来そうな紹介・物件がありましたが その時は進められませんでした。 またチャンスがあれば沖縄でも民泊やりたい。

    会員ID:W30jVBoT

    投稿者