- 投稿日：2025/10/19
「家賃って値下げ交渉できるの？」
正直、私もそう思っていました。
しかし、契約更新のタイミングで管理会社に相談してみたところ、
なんと家賃が月2,000円下がることになりました😄
今回は、私が実際に行った家賃の値下げ交渉の手順と、
丁寧に伝えることで成功につながった理由をまとめます😊
物件データ（当時）
項目 内容
場所 滋賀県内のアパート
間取り ２DK（築１０年程度）
家賃（交渉前） 63,000円
家賃（交渉後） 61,000円
値下げ幅 2,000円／月
交渉時期 契約更新（2年）
結果 値下げ成功！！
家賃の値下げ交渉を考えたきっかけ
きっかけは、契約更新の時期でした。
更新手続きを進める前に、「現在の家賃は相場と比べてどうなのか」と気になり、
同じアパート内の他の部屋の家賃を調べてみました。
すると、同じ建物・同じ間取りの部屋が私の家賃より2,000円安いことを発見。
築年数や立地も同じで条件に差はないため、
「相談してみれば交渉できるかもしれない」と考えました。
契約更新時にダメ元で相談
契約更新は2年に1度。
更新書類を提出する前に、電話で管理会社に相談しました。
実際の会話は以下のような形です。
「いつもお世話になっています。
契約更新についてご相談なのですが、
同じ建物で私の部屋と同じ間取りの部屋が2,000円ほど安く掲載されているようです。
もし可能であれば、同じくらいの金額に下げていただくことはできないでしょうか。
実際に下がらなくても構いませんし、これからも長く住みたいと思っています。」
ポイントは
「下がらなくても大丈夫」という柔らかい伝え方！
「長く住みたい」という意思を示すこと！
管理会社の担当者は丁寧に対応してくださり、
「オーナーに確認してみます」と前向きな返答をいただきました。
結果：オーナー確認ののち、家賃2,000円値下げ
数日後、管理会社から連絡がありました。
「オーナーと相談した結果、家賃を2,000円下げる形でOKになりました。」
正直、びっくりしました。
ダメ元で相談しただけでしたが、誠実な対応が評価され、良い結果につながりました。
今思えば、管理会社とオーナーさんに感謝です✨
家賃交渉を成功させる３つのコツ
1️⃣ 契約更新時を狙う
・契約更新は家賃交渉のチャンスです。
・オーナー側も空室リスクを避けたい時期なので、相談しやすくなります。
2️⃣ 相場や他の部屋の家賃を根拠に伝える
・「近隣相場」や「同じ建物の家賃」と比較して、具体的な数字を示すと説得力が増します。
3️⃣ 普段からルールを守り、信頼関係を築く
・ゴミ出しルールやペット禁止など、契約条件を守ることが重要です。
・他の入居者でルールを守っていない場合は、相談ベースで管理会社に報告すると信頼感が増します。
・ダメ元でも、感謝の気持ちを添えて相談すると印象が良くなります。
マナーを守る入居者は信頼されやすい
私は普段から
・ゴミ出しルールを守る
・ペット禁止を守る
・近隣トラブルを起こさない
という基本的なマナーを徹底していました。
その結果、退去時には追加費用は一切発生せず、
管理会社やオーナーとの関係も良好に保てました。
家賃交渉は今の時代、少し難しいかも？
今回の体験は7年前の話です。
現在は家賃高騰の影響で、同じように値下げしてもらうのは難しいかもしれません。
それでも、契約更新時に相場を確認して相談すること自体は価値があります。
状況によっては「据え置き」や「条件改善」など、小さな交渉が通る可能性もあります。
まとめ：丁寧に伝えて家賃交渉を成功させる
今回の交渉で、月2,000円の家賃削減に成功しました。
年間にすると24,000円の節約です。
家賃交渉は難しいかもしれませんが、契約更新時に相場を調べ、
丁寧に相談することでチャンスは十分にあります。
家賃交渉を成功させるポイント
1️⃣ 契約更新時を狙う
2️⃣ 相場や他の部屋の家賃を根拠に伝える
3️⃣ 普段からルールを守り、信頼関係を築く
ダメ元でも感謝の気持ちを忘れずに相談することが大切です😄
私の体験が参考になり、多くの方が安心して挑戦できることを願っています😊
