【不人気エリアの中古戸建て】どうやって売る？ 20カ月かかった!! 物件売却物語

はじめに

郊外の 人気のない 駅遠物件の売却。
苦労されてる方 とても多いと思います。
「買い手」を見つけるのは本当に大変です🌀

神奈川県相模原市中央区の郊外物件売却にかかった
時間・経緯/経験を一例としてシェアします。

かかった時間 20ヵ月 / 仲介会社1回変更 / 成約2,350万円(売出2,480万円)
買取業者提示価格 1,800万円　→ その金額よりは550万円高く売却

大手仲介会社の専任契約では全く動き無く、
片手取引専門の会社（専任）で売却となりました。

大きな成功例ではありませんが
ある程度 妥当な線で売却できたと考えています🏠

売却背景

両親が高齢になり、車の運転に不安を覚える。
→免許返納を視野に入れ、駅近への引越しを提案。賃貸物件を探し、
　両親も気に入ったので先に転居を実行。
　実家は2023年12月から空き家となる。
　（当時 両親は関東-相模原、私は関西に居住）

＊実家（売出し物件）概要　 🏠
土地面積 125㎡　建物面積 106㎡　庭付き、駐車場付き(1台分)
タマホーム施工 ／ 木造2階建て 築13年、状態良好。
(45年前の建売購入価格：2,200万円)

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