【第６章】経過年数による負担割合の考え方

📘 第６章　退去後の対応 ― 不当請求を“合法的に跳ね返す”完全戦略

退去立会いが終わった後、本当の戦いはここから始まります。

・突然送られてくる高額見積・「支払いは7日以内」などの圧迫・不明確な項目・全面張替え前提の請求・敷金が音沙汰なし・管理会社とのやり取りが強気

敷金ナイトはこれまで、こうした状況の依頼者を何百人も救ってきました。

第６章では、PDFの内容と敷金ナイトの経験を融合し、「退去後にやるべきこと」が 完全な手順書 として整理されています。

■１　退去後にまず確認するべき３点

退去後に届く資料で最初に見るのはこの３つ。

🔷① 見積書の“施工範囲”

→ 一部の汚れなのに「一面張替え」「全面CF交換」になっていないか？

🔷② 項目の“内訳”

→ 「諸経費」「雑費」など不明瞭な項目がないか？

🔷③ 特約の有効性

→ 金額・説明・合理性が揃っているか？（※ほとんど揃っていない＝無効）

これを押さえただけで、請求額の７～９割が下がることは珍しくありません。

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