- 投稿日：2026/01/25
- 更新日：2026/02/16
はじめに
皆さん！こんにちは
某大手ハウスメーカーのセ◯スイハイムで家を建て
2016年7月入居した（2026年現在10年目）ほしのと申します
両学長は「ハウスメーカーは割高やからやめときや〜」
と学長ライブで言われる度に
「もう建てちゃったよ〜😗笑」と
そして「一体メンテナンス費用もどれくらい割高になるんだろう？」
家を建てて約１０年経ち、あれこれ壊れ始める設備、家電たちに
少し震えている（不安になる）自分がいますが笑
そこは貯める力、稼ぐ力、増やす力でカバーするしかない！と根性論ｗ
とはいえ、いくら掛かるかはある程度把握しておきたい
リベシティ貯める力の必修科目の支出管理表
特別費（敵4）と言われる部分の参考値を知りたい
そして何よりセ◯スイハイムは独自の工法や家電商品があり
他社とメンテナンス費用の比較や安い家電と競合させるのが難しいものもあるなと
（例…快適エアリー、外壁つなぎ目のガスケット、太陽光発電搭載前提の家等、お風呂の特殊な？間取り等）
我が家の外壁はお高めのタイルで一応メンテナンスフリー（少なくとも３０
年は…と記憶しております）とメーカーカタログでは仰られてますが…
他社商品や工務店と相見積もり、競合させられないということは…
割高なのか分かりづらい、もしくはそもそも適正な相場が存在しないかも！？
と思いましたので
であれば、我が家でいくら掛かったのか
その請求書を公開し、全国のハイマーさんと共有し費用を確認し
自身もボラれていないか（守る力）の確認をするために
投稿しますので比較していただき
おかしい時は「ほしのさんボラれてますよ〜」と一報いただけたら幸いです笑
オレの屍を越えてゆけ！!
よろしくお願いします🙇
快適エアリー（2026年1月）
言わずと知れた「あったかハ◯ムが待っている〜」の象徴！
エアコンの代わりになるハイム独自の空調設備
我が家は１階のみ快適エアリー（床面積約60㎡）が2026年1月に故障
正式名『CHOFUインバータルームエアコン YA-5639SVH』
原因は基板の故障により交換
たしか5年前にも1度壊れたのですがその時は無償期間だったので0円
今回の修理費用がこちら
39050円となりました
問い合わせはもちろんハイムを通すしかなく
仲介手数料も上乗せされるか注目していましたが
請求書を見るとそれはなさそうで適正な料金かなと
基板の値段が妥当なのかは分かりませんが
勝手に5万円以内かなと思っていたので想定内（内訳も適切な料金かなと）
ちなみに他に壊れる箇所の想定としては
冷凍回路の膨張弁や圧縮機などでMAX10万円を想定しています
また間接的ではありますが
修理までのつなぎとして寒さしのぎにファンヒーター2台購入で約2万円出費
以上を支出管理表に落とし込むと
基板代【約4万円÷60ヶ月＝666.67円/月】
もしかしたら…ファンヒーター代【約2万円÷60ヶ月＝333.33円/月】
積み立てときや〜
太陽光発電のパワコン+蓄電池（2026年2月）
大前提リベとしては太陽光発電も蓄電池もいらん！
が基本スタンスかと思いますが、あくまで「もう付けちゃってる😋ﾃﾍ」
という我が家はどうしたものかと...
さらにこれは我が家の設備の場合の話ですし、無理に買い替える必要もないと思いますので、ご留意ください。
私の家は太陽光パネルを載せることを前提とした種類の住宅で発電区分10kWギリギリの9.24kW搭載
なのに蓄電池の容量は4.4kWhなんです（記憶はありませんが、当時は蓄電池の性能が良くなかったのかな...?笑）
この太陽光パネル容量を活かした自家消費を最大化するなら15kWh程度はほしいところ
だからこそ卒FITを迎えて売電メインから自家消費メインに切り替える今4.4kWhの蓄電池では容量不足で効果、恩恵が薄い
おまけに太陽光パネルの電気を直流から交流に変換するためのパワコン（パワーコンディショナー）は、およそ10年〜15年で壊れるもので、そして購入したメーカーは事業撤退している
なので他社のものに買い替えるしかない
そこで、営業から提案されたのが長府工産のハイブリッド蓄電池
https://hb-ook.meclib.jp/library/books/libtower_2025/book/index.html#target/page_no=1
太陽光パネル側のパワコン2台と蓄電池側のパワコン1台をひとつにまとめられる、かつ14.9kWhの蓄電池に買い替えることに（この営業はハウスメーカーの方ではなく、飛び込み営業の方だったので二重三重に疑う必要があり応対はオススメはできません）
一応、今回の会社は関電グループ？提携？ではあるので完全な怪しい会社ではなさそう
しかし大手ほどエグいことをする（リベ、学長の見解）という前提も留意しなければいけません
この時点で選択肢は3つ
①現行の設備で他メーカーのものに買い替えるか
②設備（パワコン、蓄電池）が壊れるまで使って、その後は電源を切って放置（太陽光パネルは使い切れないけど仕方ない...😅）←これがおそらく無難
③オススメしませんが、金銭など様々なリスクを飲み込んだうえで新しい設備に買い替える
ということで長過ぎる前提の結果、以下の見積もりをもらいました
込み込みで360万円😂
ChatGPTなど色々とシミュレーションしたところ、工賃も相場並みでボッタクリ感はない
割引率も悪くないとのこと
これに関しては維持費に加えて、どちらかというと設備投資の意味合いの方が大きすぎるので本当にオススメをする気は一切ありません
ここまで値切り（営業いわくキャンペーン中）されていても
ChatGPTなどで検証し向こう30年の電気代シミュレーションしてもらうと
360万円を回収するのに約15〜20年かかります😂（インフレや電気代単価上昇を含めても）
向こう20〜30年は相対的に月1万円弱〜8,000円ぐらい電気代が下がるかも知れない、というレベル
それでも、太陽光パネルを最大限活用するため、停電対策になるという言い訳...
どうしても損切りできない何とも両学長に怒られそうな選択となりました😗
最後に念押しで、この蓄電池交換は決してオススメはしません！
長期で見てやっとトントンか少しプラス
でも今あるキャッシュが360万円フっ飛びますので、それならNISAでオルカンなどの金融投資を優先したほうがおそらく良い結果になると思います
なので、感情が合理性に勝った事例の1つとして参考にしていただければと思います🙇
