- 投稿日：2026/02/09
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要約
「退去費用、22万円です」
1LDKの賃貸アパートに3年10ヶ月住み、退去した私に届いた請求書。
あまりの内容に驚きました。
しかし、交渉した結果、最終的な支払額は3万円。
19万円もの過剰な請求をどのようにして、適正な金額に修正させたのか。
私が実践した交渉術を公開します。
1. 退去前に準備した「6つの鉄則」
私は1LDKの賃貸アパートに3年10ヶ月住んでいました。
今回、退去が決まってから、まずリベシティの宿題リスト『退去費用を適正価格まで下げる方法を知ろう』を復習し、徹底的に「知識武装」を行いました。
「退去手続きの具体的な手順」を、以下の通り忠実に実践しました。
①火災保険の確認：入居中に直せる傷がないか確認（今回は対象外でしたが、確認は必須）。
②賃貸契約書の熟読：特約事項に何が書かれているか、ルールを把握。
③WEBから解約通知：証拠が残る形で送信。
④荷物はすべて搬出：残置物撤去費用を取られないよう、部屋を空っぽの状態で引き渡す。
⑤立会いは「希望しない」：その場でのサインを避け、冷静に書類を確認するため。
⑥鍵はポスト返却：管理会社の指示通り、非対面で完了。
準備は万端のはず──そう思っていました。しかし、届いた請求書を見て愕然とします。
2. 驚愕の請求書「22万円」との戦い
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