- 投稿日：2026/02/05
- 更新日：2026/02/05
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要約
住宅ローンの一括繰り上げ返済は数万円の手数料がかかることも。
一部繰り上げ返済（期間短縮型）で1か月分だけ残せば、翌月に手数料なしで完済可能。
実際に33,000円節約できました。
住宅ローンを早く完済したい。 そう思ったとき、多くの人が検討するのが一括繰り上げ返済です。
ところが、いざ手続きを調べてみると、
・一括繰り上げ返済には数万円の手数料がかかる
・窓口だと3万円前後、ネットでも1万円以上
こんなケースが珍しくありません。
正直、 「もう完済するだけなのに、なんでこんなに取られるの？」 と思いますよね。
実は私も同じ状況でした。 しかし、ある方法を使うことで一括繰り上げ返済の手数料33,000円を0円にすることができました。
今回は、その実体験をもとに、 住宅ローンの手数料を払わずに完済する方法を紹介します。
一括繰り上げ返済は本当に必要？
住宅ローンの繰り上げ返済には、主に2つの種類があります。
・一部繰り上げ返済
・全額（一括）繰り上げ返済
多くの人が「完済＝全額繰り上げ返済」と考えますが、 実は必ずしも最初から全額返済する必要はありません。
ここが、今回のポイントです。
私が実際にやった方法
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