- 投稿日：2026/03/01
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要約
【不動産投資のリアル、全部書きました】
不動産投資を始めて10年。順風満帆に見えて、実は「エアコン・ウォシュレットの同時故障」「水道管凍結」「滞納トラブル」…と、数々の想定外に襲われてきました。
これから始める方が私と同じ傷を負わないために、現場で学んだ生存戦略をまとめています。
こんにちは！ぴのりおと申します。
副業で不動産投資を始めて10年、アパートも区分も戸建も一通り体験してきました。なんとか生きているので、致命傷は負っていないようです。
とはいえ、順風満帆だったかというと全くもってそんなことはなくて…
不安に襲われることもたくさんありました。
なんなら今でも。
これから不動産投資を考える人・始めて間もない人に向けて、今までヒヤッとした出来事TOP３とその対応法についてお話しさせていただきます。
少しでも皆さんの参考になれば嬉しいです。
第３位！一年の間に２箇所も交換…重ならないで！
機械はいずれ故障するものです。解ってはいるはずなのに、いざその時が来ると悲しくなります。
まずはエアコンから水が垂れると管理会社より連絡あり。
まぁ設置時期的に10年経ってるし、長く住んでくれている人だから早めに対応しなきゃなー、修理で済まないかなーとか考えていたら「全交換で15万程度かかります、請求書送ります」と勝手に発注されていた。
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