注文住宅売却でローン返済！4LDKから2LDKへ住み替えた体験談

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要約

築8年の注文住宅を売却し、4LDKから2LDKの賃貸へ住み替えた体験談。住宅ローン10年前に決断した理由や、不動産会社選び、売却〜引っ越しまでのリアルなスケジュール、幼稚園・小学校の手続き、住み替えて感じた暮らしの変化まで、実体験ベースでまとめました。

住宅ローン10年目前に決断した理由と実務のすべて

こだわりと思い出の詰まった注文住宅を、私たち家族は売却しました。

「せっかく建てた家を手放すなんて……」
「子どもたちに残す土地がなくなってもいいのか？」

何度も悩みましたが、結果として、

・住宅コストの不安からの解放
・車を手放せるほどの利便性
・家族時間の増加

を手にすることができました。

住宅ローン10年目という節目を前に、私たちがどのように家を売却し、住み替えを進めていったのか。
その具体的な手順と注意点を、実体験ベースで共有します。

我が家は地方にある67坪・駐車場付きの注文住宅。
売却検討時点で築8年でした。

購入価格：3,400万円
住宅ローン：35年固定金利のペアローン
残債：約2,600万円

リベ大で学び、住宅ローン10年目を前に家計を見直した際、次の４つの「将来コスト」が重くのしかかってきました。

1.固定資産税の負担： 年間約14万円。老後も払い続けることへの不安。

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