【賃貸物件】この初期費用、いる？いらない？

はじめに

賃貸物件の初期費用、高すぎない？💦
と感じたことのある方も多いのではないでしょうか。

敷金・礼金ならまだ聞いたことはあるけど、
安心サポート？
消毒？
除菌？
ムシ駆除サービス？

なんのこっちゃ…

でもこれ…

初期費用として請求されているから全部払う必要あるよね？💦

いいえ！
もしかしたらその初期費用、交渉できるかもしれません！

「必須項目」と「任意項目」

初期費用には貸主（または管理会社）が
・必須としているもの
・任意としているもの
の2つがあります。

主な項目はこちら。

▼必須
・家賃・共益費
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・保証料
・火災保険料
・鍵交換費
・（ルームクリーニング代）

▼任意
・24時間安心サポート
・消毒・除菌・消臭代
・ムシ駆除サービス
・簡易消火器・消火剤

「必須項目」

ここでいう必須項目は「原則として支払いが必要な費用」ということです。

家賃・共益費（管理費）

専有部（ご自身の住むお部屋の中）を借りる賃借料。
共用部（ご自身の住むお部屋の外。エレベーター・階段・ロビーなど）の運営・管理費。

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