レンタルサロン（レンタルスペース）の作り方　物件探し編

レンタルスペースとは

レンタルスペースとは時間単位で借りられる部屋やスペースのことです。

貸し会議室などがイメージしやすいですね。

リベシティオフィスもレンタルスペースの一つです。

リベシティオフィスは無料ですが、一般的にレンタルスペースは有料で貸し出しています。

レンタルスペースの種類

レンタルスペースには様々な種類があります。

・レンタルオフィス

・パーティールーム

・ダンススタジオ

・撮影スタジオ

・音楽スタジオ

・レンタルジム

・レンタルサロン

用途によって色々使い分けができます。

私が運営しているのは整体やエステ等で使えるレンタルサロンです。

私は元々鍼灸整骨院を運営しているので、施術者が使いやすい場所を選んだり、使いやすい設備を用意することができると思ったからレンタルサロンを始めました。

皆さんがこれからレンタルスペースを始めようと思ったら、自分の好きなジャンルや得意分野から選ぶのが良いと思います。

レンタルスペース可能物件の探し方

レンタルスペースを始めるのに一番大変なのは、物件探しです。

良い物件を見つけることができたら、それだけでやる事の8割は終了です。

では物件はどうやって探せばよいのでしょうか？

正直いうと、完璧な方法はありません。

私が行っている方法は

・suumo、athome、HOME‘Ｓなどで店舗可能物件、オフィス可能物件を探す

・条件の合う所に片っ端から問い合わせをする

・問い合わせには「レンタルスペースを希望する」を記載する

・この物件以外でもレンタルスペース可能物件があれば紹介してほしいと記載する

・返信を待つ

以上の手順です。

ほとんどの所はレンタルスペースはＮＧという返事が来ますが、ごくまれに内見できるところもあります。

しかし内見できても、審査でＮＧ出されることもよくあります。

とにかく根気よく問合せし続けることが大切です。

問い合わせする時の注意点

問い合わせしても一切相手にされず、返信が来ない事もよくあります。

断られて当たり前のつもりで問合せしていきましょう。

問い合わせは定型文で作っておき、必要な部分だけ変更すると使いやすいです。

しっかりした文章を作った方が良い反応をしてもらえる確率は当然上がります。

誠意を込めてしっかり文章を作りましょう。

（サイトによって問い合わせの文字数制限があるので、短文でも誠意が伝わるようにしましょう）

定型文例

参考までに私の使っていた定型文を紹介しちゃいます。

ちょっと恥ずかしいので、内緒にしてくださいね。

すまいる院長と申します。
私は鍼灸整骨院とレンタルサロンを運営しています。
レンタルサロン可能な物件を探しておりますので、当物件以外でも可能な物件がありましたらご紹介いただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
希望条件
・○○駅付近
・徒歩〇分以内
・〇㎡前後
・マンション・アパートの一室
・賃料〇万以下
当社のレンタルサロンは三鷹と阿佐ヶ谷にあり、両店とも2年以上運営していますが、近隣やオーナー側からは一度もクレームもありません。
私の運営するレンタルサロンは会員制のため、利用者の名前・連絡先・クレジットカード情報などを全て登録してから利用していただいています。
上記の理由から本来の用途以外の使い方をする人は皆無です。
当社のレンタルサロンの詳しい情報はサイトを確認していただけます。
https://○○○○

この定型文を基本として、文字数制限に合わせて使用しています。

私の場合は既に運営している所があり、問題なく運営している事を説明するようにしています。

不動産屋さんや大家さんが貸したくなる（貸しても良い）理由をアピールしましょう。

まとめ

レンタルスペースは物件探しが一番大変です。

良いと思った物件は問い合わせをどんどんしましょう！

不動産屋から返信が無くても気にしないことが大切です。

返信が無いのが当たり前だと思っておきましょう。

不動産屋さんや大家さんが貸しても良いなと思われるポイントを記載することを忘れずに！

この情報がこれからのあなたのチャレンジに役立てばうれしいです。

今後はもっと具体的なレンタルサロンの作り方を紹介していきます。