この記事は最終更新日から1年以上が経過しています
- 投稿日：2023/12/22
- 更新日：2024/03/20
.png)
要約
現役の不動産会社事務員が賃貸の見積書の見るポイントを教えます。80点を目指しましょう！
気になる費目がある場合は質問いただければ随時更新を予定しています。
さっと箇条書きですが、賃貸探し中の方の参考になれば幸いです。
仲介手数料
借りる側の「合意」が取れていないと賃料の0.55ヶ月(0.5ヶ月＋税)が限度額です。法律で決まっています。繁忙期は強気の交渉が難しいため、住みたい度合いで決めましょう。不動産会社によっては0.5ヶ月以外に設定しているところもあります。そこで、なんていい会社なんだー✨とは限らないので、判断材料の一つとして見てください。物件の募集でオーナー側から広告料(AD)が出ていると、交渉しやすくなりますが物件によるため、あまり期待せず候補の物件でADどのくらいでているかを参考程度に確認してもいいと思います。
火災保険(家財保険)
絶対に契約が必要ですが、見積もりに乗っている金額は高い事が多いです。自分で契約しましょう。指定の場合は契約書を読んで縛りがないか確認しましょう。
書類発行費・事務手数料等
この費目は「仲介手数料」に含まれる費用のため、別途請求は法的にNGです。仲介手数料が0円だったとしても、別請求はしてはいけません。
続きは、リベシティにログインしてからお読みください
