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  • 投稿日:2024/01/30
  • 更新日:2026/01/16
【賃貸】賢く家を借りたいとき、契約前に知っておくべき賃貸借のルール

【賃貸】賢く家を借りたいとき、契約前に知っておくべき賃貸借のルール

会員ID:0UO5nkr4

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この記事は約7分で読めます
要約
宅地建物取引士が試験勉強で学んだ、賃貸物件を借りるときに知っておくと役に立つ宅地建物取引業法(宅建業法)のルールを解説!「重要事項の説明」は宅建業者に課せられた義務です。この内容を少しでも知っていれば、業者選定の役にも立ちますし、無駄な貸主とのトラブルも避けることができますよ!

こんにちは!コンペイと申します🦜

本業ではゼネコンで勤務し、副業はGoogleスプレッドシートやExcelなどを使用したオンライン秘書系の仕事を請け負っています。

また、時短テクや業務効率化のノウハウなどを日々発信しています。

運営チャット:寿命を守る🛡️人生効率化ラボ


さて、

実は私、宅地建物取引士(いわゆる宅建士)なんです🏠
資格手当が出るので、独学で勉強して取得しました💪


学長ライブを拝聴していると、賃貸契約に関して、不動産業者から不当な要求を受けて困っている方が非常に多いと感じます😓

そこで本記事では、借主の皆さんが契約前に知っておくだけで、トラブルの可能性を大きく下げられる重要なポイントをお伝えします。

悪質な賃貸業者や不利な契約から身を守るためにも、「お客さんだからお任せ」ではなく、顧客である自分自身も知識武装することが大切です💪

ぜひ最後までご一読ください!

賃貸契約のルール、知ってますか

皆さんは賃貸契約を結ぶ際、宅建士から「重要事項説明」を受けていることをご存じでしょうか?

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この記事のレビュー(5
  • 会員ID:YPAXNlu2
    会員ID:YPAXNlu2
    2025/11/12

    とっても参考になりました。 娘の進学に伴い賃貸マンション今審査中で、来月から内覧、退却、入居が始まります。知らないことが多いので何だか不安ですが、知れて良かったです。ちなみに、礼金が2か月分と書かれているので、心配要素がありますが、こちらも確認すればなくなる事もあるのでしょうか…。 色々勉強していきます。 ありがとうございます。

    会員ID:0UO5nkr4

    投稿者

    2025/11/12

    ぼのさん、レビューありがとうございます! 賃貸は借りる前に、可能なら他の業者で同じ物件がないかチェックされるのもいいと思います! 礼金はあくまで大家に対して「入れてくれてありがとう」的なものです。 例えば、「1か月にしてもらえればすぐに決めようと思うのですが、交渉の余地はありますか?」など聞くことは可能ですが(「無くしてください」も一応OKですが…)、人気物件で大家が強気なら「なら別に入らなくても結構です」と言われる可能性もあります😅 ぼのさんの「その物件を借りたい度」がどのくらい高いか、ですかね🤔

    会員ID:0UO5nkr4

    投稿者

  • 会員ID:l7I8rpVD
    会員ID:l7I8rpVD
    2025/09/22

    現在物件を探しているところです これから交渉に取り組むのでとても参考になりました ありがとうございました

    会員ID:0UO5nkr4

    投稿者

    2025/09/22

    きくみやさん、コメントありがとうございます!😊 法律は借りてる人の味方です!✨ ただ、相手も人ですのでなるべく穏便に… 交渉頑張ってください!💪

    会員ID:0UO5nkr4

    投稿者

  • 会員ID:oMBoQdgH
    会員ID:oMBoQdgH
    2025/02/10

    これから重要事項の説明を受ける予定なので、参考になりました。ありがとうございました。

    会員ID:0UO5nkr4

    投稿者