賃貸物件更新時の家賃及び更新料の交渉方法

賃貸更新の実体験になりますので、ご参考になると幸いです！😊
※更新時期以外でも交渉できますので、ぜひご参考ください！

【実体験】家賃交渉結果

2018.3　賃貸開始
2020.3　1回目の更新（家賃交渉できることを知らなかった😭）
2022.3　2回目の更新（初家賃交渉）
2024.3　3回目の更新（2回目の家賃交渉）

値下げ交渉の結果、家賃及び更新料が約30-40万円を削減しました。😊

家賃交渉の材料

1.　長く住むうちに老朽化
　　内装が傷んでいるや設備が古い
　　例えば、畳がすり減ってきてしまっている、床の傷が目立った等
2.　周辺環境の変化
　　例えば、ベランダ側に大きなマンションが建ち、日当たりが悪くなったり、環境の利便性が悪くなった等
3.　同等間取りの家賃相場
　　周りに築年数大体同じく、同じ間取りの家賃がいくらかを把握する
　　私はホームズの「不動産アーカイブ」を使いました。

家賃相場を調べる

ホームズの「不動産アーカイブ」の調べ方が以下となります。

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