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【入力は４つだけ！】住宅ローンの検討に便利なスプレッドシート

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要約

住宅ローンの検討には、諸費用までを入れた実質金利で計算することが大切です。また、住宅ローン控除を活用し「逆ざや」でお得になるケースもあります。そこで、たった４つの項目を入力するだけで、「実質金利」が分かり、「逆ざや」でいくらお得になるの分かるスプレッドシートをご紹介いたします。

住宅ローンのシミュレーションサイトは色々あるけど、前提が揃っていないことが多く、比較するのがややこしいです。（実体験）

だったら、自分でスプレッドシートを使って計算すれば良いんじゃないかと思い、スプレッドシートを作りました。

ついでに、住宅ローン控除を使い終わったタイミングで一括返済するとしたらいくら必要になるのか？　逆ざやでいくらお得になるのかも計算できるようになっています。

支払う利息よりも住宅ローン控除額が多いことです。

つまり、住宅ローン控除率が0.7%なので、それよりも金利が低ければお金を借りたのに控除でお得になるのです。（あら不思議）

でも、モゲチェックなどのサイトに出ている金利で計算するのではなく、諸費用を含んだ実質金利で計算する方が正確なので注意が必要です。

私が作ったスプレッドシートはこちらです。

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