【固定資産税】安くできる方法

とても参考になります。 知らない情報ありがとうございました♪

びっくりです。間違いってあるんですね。計算してみます。有益な情報ありがとうございます。

わかりやすく解説されており、とても参考になりました！ ありがとうございます！

今まで固定資産税の請求金額を疑った事がありませんでした！間違えてる場合があるんですね。驚きました。 貴重な情報をありがとうございます😃

固定資産税も安く出来るかもしれないなんて初めて知りました。ありがとうございます！ 見やすくて私でも算出しやすそう！ 早速やって見たいと思います。

貴重な情報をありがとうございます！こんな方法があったなんて、初めて知りました!自分が該当するか慎重に確認してみたいと思います！

とても参考になりました！ 振り返って確認してみようと思います！🙏✨

とても参考になりました！ありがとうございます！

固定資産税について深く知れてよかったです。ありがとうございます。

参考になりました。ありがとうございます。

初めまして。にこりと申します。 何も知らずに、25年・・・・。 もう、今年の分も払ってしまいました💦 一度、ゆっくり我が家も調べてみようと思います。 全く知らなかったので、勉強してみます。ありがとうございました！

とても参考になりました！ 公示価格調べたら、購入時より価格が上がっていることが わかりました！固定資産税が下がることはなかったのですが、 逆にいい土地を購入してよかったという嬉しさの方が上でした。 この記事を読むまで固定資産税って異議申し立てできることを知らなかったという事と、土地の価格を調べてみようと思わなかったです。 大変ありがとうございました。

そろそろ固定資産税の納付書が届く季節、この時期にこの記事はとても参考になります。 納付書が届いたら、調べてみようと思います。 素晴らしい記事、ありがとうございます！

とても参考になりました、ありがとうございました。 計算式した結果やや低めの評価額でした。 また、経年で家屋の評価額が徐々に下がるので、 家計管理の見通しが１つ立ちました。

今年度の通知書が届きました。 こちらのノウハウを参考に、自分で計算してみました。 結果的には、減税とはなりませんでしたが、自分でも計算して多く税金を払っていなかったことがわかってよかったです。 ありがとうございました！！

ありがとうございます！ 今度納付書すでに届いてます。 一回分支払いました💦 確認します！

ありがとうございます！ 今度納付書がきたら 確認します！

こんにちは。 このたびは、固定資産税に関するとても分かりやすく、実用的な記事をありがとうございました。 この記事を拝見したおかげで、固定資産税の明細を見直すことができ、実際にChatGPTに相談して金額が妥当かどうかも確認することができました。結果的に問題はなく安心できましたが、こうした知識がなければ不安を抱えたままだったと思います。 日頃なかなか気づかない大切な視点を教えていただき、本当に感謝しています。 素晴らしい情報を届けてくださって、ありがとうございました。

参考になりました！ぜひ実家の査定を手計算でやってみます！

勉強になります！ 納付書が届いたばかりなので確認してみます！ ありがとうございます😊

異議申立ができるなんて目からうろこです。 本日、固定資産税の通知書が届いたので、早速まささんの記事を参考に確認しました。 質問ですが、土地は自分の建物の面する道路の「固定資産税路線価」で計算するのでもよいのでしょうか。 家屋の構造もばっちり確認しました。家屋価格は中古マンションなのもあって、こんなものかなぁ？程度ですが、全体的に大きく乖離がなかったことがわかって安心できました。ありがとうございます。

とても参考になりました。 昨年の固定資産税を確認したところ、百万円程度多い計算でした。 今年は異議申し立てしようと思います。 ありがとうございました。

教えてください。 固定資産税評価額は公示地価のおおよそ70%くらいとありますが、この根拠はなんですか？異議申し立てする際にその根拠を突きつけないと自治体も納得しないと思いますのでぜひよろしくお願いします。

固定資産税は、毎年掛かってくるから何となくそれが正解!というか見直しが出来ないものだと考えていたので、とても参考になりました！早速、調べてみようと思います！ ありがとうございます😊

お役所に間違いは無いと疑わずに来た私の納税は、固定資産税では無く、 固定知らん税だったのですね。 とても勉強させて頂き、有難うございました。今年は確認してから納税したいです。

固定資産税の勉強不足でしたが、少しこの記事で意識持つようになりました。

とても参考になりました！ ありがとうございます。

とても参考になりました！ 必ず請求された額を支払うものだと思っていたので、異議申し立てができることを知れてよかったです。次年度分がきたら確認します！ ありがとうございました。

すごく参考になりました。 早速調べて、高すぎると思ったら申請します！ありがとうございます。

すごすぎます。こんな方法があったなんて。やっぱりノウハウ図書館は最強ですね。今度納付書が来たらぜひチェックしようと思います。

まささんは、不動産事業でサイドFIREされているのですね☺️ すごいっ！ 実践しやすい参考情報を共有いただきましてありがとうございます🙏 私もがんばりますっ

とても参考になりました。確認して多ければ、早速次年度の際申請しようと思います

異議申し立てができるなんて、本当にびっくりしました。早速、納付書の評価額を調べてみたいと思いました。ありがとうございます！

参考になりました！ 納付書が届いたら確認してみたいと思います！ ありがとうございました😊

参考になりました。次回から納付書の金額が適正なのか確認したいです。

とても参考になりました。さっそく来年度分で実践してみます。

とても参考になりました。 役場から届いた書類が100％正しいのかと思っていましたが、「97％の自治体で間違えている」ということに驚いています。 次回の通知を確認します！

とても参考になりました。 貴重な情報をありがとうございました。

貴重な情報をありがとうございます。勉強になりました！

今まで何も思わずに支払っていました！次の請求からは、しっかり調べたいと思います！ありがとうございます！

非常に勉強になりました。 まず評価額知ることから始めようと思います。ありがとうございます😊

とても勉強になりました!　納付書が届いたら、確認してみます!

これから不動産投資をはじめたいと思っているものです。 役に立つ情報ありがとうございます！

他の方もおっしゃっているとおり、今までは来たものを素直に払っていましたが、自分の資産の価値は知るべきだと感じました。とても良いきっかけをくださり感謝しています。 床面積100平米で、近くの公示地価が[価格（円/㎡）274,000]と記載されていましたので、 100平米 × 274,000円/平米 = 27,400,000円でした。 27,400,000円 × 70% = 19,180,000円 今年度の評価が15,250,600円だったので、結果的には得しているようでした。 建物に関しては、 築20年、延床面積107㎡の中古住宅を購入し、バスルームと洗面台の交換などのリフォームをしました。（キッチンとトイレはそのままです。） 今年度の評価額は1,818,000円でした。 売り主さんが新築でいくらで購入したのかは登記簿の情報だけではわからず、 役所の方も建物は複雑な計算をもとに試算されていると言っていて、 結局合っているかはよくわからないのですが、 パプちゃんに聞いたら妥当との判断でした。

早速見直して計算したいと思います。 ありがとうございました。 追記、計算後納得の固定資産税（通知書とほぼ相違なし）でした。 改めて固定資産税の計算方法を知識として習得できて感謝です。

固定資産税が安くできるかもしれない方法をとてもわかり易く勉強できました。ありがとうございました✨ 早速調べてみた所、請求額の方が安かったのでラッキーでした(笑) 固定資産税の明細書に記載の土地と家屋の価格は、家を売る際の査定額に匹敵するのかなー？と疑問が湧いてきました。 【追伸】 疑問に対しても答えてくださりありがとうございます😆 なるほど、税額を決める目的の指標なのですね。 実際の試算額もお勧め頂いたサイトを使って調べてみようと思います！ ありがとうございました✨

とても参考になり、市役所に問い合わせてみました！ 結論としては、路線価で計算している、というのが市役所の回答で、我が家については納税額は変わりませんでした。 しかし、この記事を拝読するまでは「納付書が届いた金額を納める」ということしか頭にありませんでしたので、このように考えさせていただけたことに感謝です🙇

とても参考になりました！ 照らし合わせる場所など個別でも丁寧に教えて頂き、 お時間使って頂けたことに感謝致します。

とても参考になりました✨ 実家の固定資産税が安くならないか、早速調べてみようと思います。

とても参考になりました！ぜひやってみます。ありがとうございます^ - ^

とても参考になりました！ 優しく丁寧にご対応いただきありがとうございました。 お金をしっかりと考えるいい時間になりました。

貴重な情報ありがとうございます！ 大変勉強になりました。 理解不足で申し訳ございませんが、もしよろしければ一点教えて頂けませんでしょうか？？ 文中に「もしこのやり方で、大幅に異なった高い数字になるようであれば、 根拠を持って固定資産税評価額の異議申し立てができるのではないかと思います。 」 とありますが、 高い数字になる→評価額が高い→固定資産税が増える→異議申し立てしない方がいい、ということになるのかなと思ったのですが、違いますでしょうか？？ 低い数字になった場合に異議申し立てした方がいいのかと思った次第でした。 見当違いのコメントでしたら大変申し訳ございません、、、 2024.06.07追記 ご回答頂きまして本当にありがとうございました！ よく分かりました。 助かりました！

払っちまった。。。しかも一括で。。。。。

貴重な情報ありがとうございます。 今年はもう間に合わないので、来年度の為に算出したいと、思いました。

実際計算したら、計算額よりか若干下回った金額の徴収でした。安心する事が出来ました。本当にありがとうございます！！！

とても参考になりました。ありがとうございます！ 調べてみます！

９７％の自治体で税金の計算間違いがあったなんで衝撃の事実でした。 日本人は本当に真面目で疑うことをしない民族ですね。 多めに計算されてるとしたら大問題です！ 早速調べてみます。 ありがとうございました。

まさか固定資産の減額がができる可能性があると思いませんでした。 貴重なお話ありがとうございます。

大変わかりやすい記事をありがとうございました！ 今年の分は支払ってしまいましたが、今一度内容を確認したいと思います😊 来年のフック🪝になる事間違い無いです！ ありがとうございました😊

税金は言われた通りに払うものだと思っていました💦 こんな方法があるなんて知りませんでした。ありがとうございます✨✨ 計算方法で分からないことがあったので直接DMでお聞きしてもよろしいでしょうか？

少し前に学長がライブで言っていた気がしましたが詳しく検索せずに今年の分を払ってしまいました。こちらの解説で良く理解出来たので来年納付書がきた時にはしっかり調べてみます。有益な情報助かります。ありがとうございます。

勉強になりました。ありがとうございます😊

こんなことができるんですね！ やってみます！ ありがとうございます😊

投稿ありがとうございます♪ やってみます。

参考になりました！ ありがとうございます😊 早速調べます😊

とても参考になりました。私も調べてみます。

とても参考になりました❗️ 言われるがまま払っているのと、納得した上で払っているのとでは違いますね😊 相談にものってくださり、ありがとうございます🙏

とても参考になりました✨ 自宅の固定資産税、払いすぎていないか、確認してみたいと思います😊 とても具体的なノウハウ、ありがとうございます！

参考にさせてもらいました！ありがとうございます！ 建物は工事請負契約価格の50～70％位と言うことですがこれを詳しく知るには市役所に問い合わせするのが良いでしょうか？

参考になる記事をありがとうございます。 毎年、固定資産税が高いなーと思っていたので、早速調べてみます(^^)

受け身になって言われたまま払わないといけないの思い込みがあったので、すごく参考になりました！ありがとうございます！

参考になりました。さっそく調べてみます。

ありがとうございます。 さっそく異議申し立てしてみたのですが…… なんと…… 逆に追加で徴収されることになりました（笑） 超レアケースですが、新築で３年間、半額になる件ありますよね。で、まさか、税務署のミスで５年間半額で請求していたらしく、今回の異議申し立てで、ミスが発覚し、２年分の追徴を求められました……無念。 そんな場合はもう諦めるしかないですよね？？

ここ数年で固定資産税が激増していて、何とかならないかと思っていたところでした。自分も確認してみます！ありがとうございました。

もっと早く知っていたら良かったと思いました。今年から確認してみます。ありがとうございます。

この度は非常にためになる記事ありがとうございます。 若干の値下げができそうなので申請してみたいと思います。 この記事とは直接関係ないのですが土地についてご質問があります。もし可能でしたらよろしくお願いします。

とても勉強になりました！ありがとうございます！

考えた事も無かった内容でした。 人のやることですから間違いも当然出てきますよね、ありがとうございます。

非常に参考になりました。 ありがとうございました。

とても参考になりました✨ありがとうございます😊

とても参加になりました😊 DMでご確認もして頂き、より理解することができました‼️

参考になりました！ ありがとうございます！

とても参考になりました！ 計算式、見様見真似でやってみましたが、異議申し立てをするとより高くなりそうなので、辞めておきました😂笑 （合っているのかわかりませんが…） 初めての視点でとても勉強になりましたm(_ _)m

学長マガジンからこちらの記事を知りました。 固定資産税は本当に合っているのか疑問に思い自分なりに調べてみましたけど、なんかよく分からず断念していました。 しかし、この記事にすごく分かり易くまとめらており、早速支払い済ではあるけど、直近の通知書を引っ張り出しました。 近所の公示地価に７０％を掛けて計算したところ、評価額が約９６万円低く評価されていました。 だから、このままにしておきます。 すごく、勉強になりました。 ありがとうございました。

ありがとうございます。まさか固定資産税の軽減できるかもなんて考えたことありませんでした。計算してもなんだかよくわからず…だけどわたしの計算によると合わない… DMさせていただいてもよろしいでしょうか？

投稿ありがとうございます🙇‍♂️ この度戸建て不動産を購入したので大変参考になりました✨

考えるきっかけをくださりありがとうございます🙏 中古マンションですが 固定資産課税資産明細書というものを見ながら 土地合計欄の課税地積㎡✖️マップの地価公示の価格（円/㎡）✖️70%=明細表の評価額より高い数字がました。 現状でOKということでよろしかったでしょうか？ マンションの場合土地の面積が建物全体になりなんだかこんがらがってきました、、、

知らないことばかりでした、、、！大変参考になりました！届き次第すぐ確認したいと思います！

いままで気にもしなかったので 貴重な情報ありがとうございます。 明細書を見てみると 評価額 固定資産税 都市計画税 がありました。 計算をしてみても、どの金額にも当てはまらなくて 私の計算が間違ってるのか💦 もう少し調べてみます。 ありがとうございました。

学長マガジンからこちらのノウハウ図書館にきました。DMのやり取りまでさせて頂きご対応ありがとうございました😊！ 感謝の思いでいっぱいです🙏

貴重な情報ありがとうございます！ 今まで納付書が届いたらそのまま払っていましたが、このような方法もあるんですね！ 勉強も兼ねて早速調べてみます😁

貴重な情報ありがとうございます。 新築で一戸建てを建設された方なら、建物代金の50-70%ととのことですが、5,000万円で建てた一戸建てであれば税金が2,500万円-3,500万円ということでしょうか？そんなに高い金額ではないとおもっていましたが。。。 不勉強で申し訳ありません。

学長マガジンから来ました！ 有益な情報をありがとうございます😊 固定資産税納付書は、届いてすぐに払ってしまってたのですが、確認してみようと思います💦

ありがとうございます🙏💦 勉強になりました🙏💦

学長マガジンから来ました😀 有益な情報をありがとうございます😊 早速調べてみたので、納付書来たら確認してみます(｀･ω･)b

これは知らなかったです。ありがとうございました

固定資産税が削れるなんて、恥ずかしながら思ってもいませんでした！ 早速確認していきたいと思います！！ 色々な所で日々お金を落としているんだなぁと改めて感じました🥲 有益な情報を教えてくださり、本当に感謝です！！ ありがとうございます！！😊✨

これはすごく参考になります。 自分の家も早速調べたいと思います！ また、職場の上司の実家が鉄骨が鉄筋コンクリートになってると言ってたのを思い出し、これは伝えてあげないとなと感じたところでした。 ありがとうございました！！

国やお役所は値段は積極的に上げても、絶対に下げてはくれませんので、この情報は本当に感謝です！土地を少なからず所有しているので、早速調べてみます。ありがとうございました😄

こちらの記事、とても参考になりました！ 早速計算してみたところ、異常値ではなかったことがわかり、安心しました。

まささん、この度は、本当にありがとうございました🙇 レビューの返信で、DMで・・とのやりとりの内容を見て、 厚かましくも、自分のを計算して頂けないでしょうか？ といきなりDMさせて頂きました🙇 まさかの快く受けて下さり、貴重なお時間を頂いて、計算して頂きました。 結論、安くはなりませんでしたが、高くはとられてないのが分かりました。 それが分かっただけでも、スッキリしました。 この度は、本当にありがとうございます🙇

知りませんでした。固定資産税納付書が来たら確認してみます。ありがとうございました。

興味深い情報ありがとうございます！ 内容にそって計算してみたのですが、どうも計算が間違っているのか評価額と大幅に違うような… 117平米✖︎190.000円＝ 22230000円 22230000円✖︎70%＝15561000円 こんなかんじで計算してみたのですが、 合ってるのでしょうか… お忙しいところ恐れ入りますが、どうぞ よろしくお願い致します！

不動産投資家だけでなく、マイホームを持っている人、マイホームを持とうとしている人にも必要な知識だと思います。 特に固定資産税の計算方法と根拠はすごくためになりました。

こんなに高かったっけ？と思っていたところだったので、まさに目から鱗の情報でした！近場の地価の価格で計算してみたら計算結果と通知書記載の評価額が倍近く違っていました・・問い合わせしてみようかなと思います！情報ありがといございます！

とても勉強になりました。ありがとうございました！

毎年わけもわからず通知が来るままに支払っていましたが、そういう風に金額が設定されていたのか！という事がわかり、めちゃ腑に落ちました。有難うございます！

まさに、まささんにしか書けない、超お役立ち情報ですね！ とても参考になりました。 ありがとうございました🙏

まったく知らないことでした。とても参考になりました。ありがとうございます！

とても興味深くて、すぐ調べて自分で計算してみましたが、自分の計算そのものが正しいのかよくわかりませんでした。難しいです💦

ありがとうございます。 とても参考になりました。 自宅でも異議申し立ては可能なのでしょうか？ ありがとうございます。 もう少し調べてみます。 勉強になりました、ありがとうございました。

まさか固定資産税を安くできるかもしれない方法があるとは目から鱗で、とても参考になりました！ １つお聞きしたいのですが、異議申し立ては税金を払った後でも可能でしょうか？ご存じであればご教示いただければ幸いです。

あまり意識してなかったので、非常に新鮮でした！

たくさんの方に役立つ情報ですね。 ♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪ ちなみにマンションの場合も、同様の計算なのでしょうか。 土地は大した事ないのですが、建物部分の割合が大きく、再建築価格が不透明なので、響く方が多いのかなと思いましたー。

とても参考になる情報をありがとうございます。 実際に計算したら大幅に安いのですが…？ 計算方法の間違え？？？ そのようなこともあるのでしょうか(^_^;)

非常に参考になりました！ ありがとうございます😊

お恥ずかしながら、お家を買って８年目にして初めて固定資産税の書類をちゃんと見ました（払込み用紙しか見たことなかった） 今自分のお家がどのくらいの地価なのか知ることができてとてもいい勉強になりました。きっかけをくださりありがとうございました！！

参考になりました。 ありがとうございます。 固定資産税減額は分譲マンションでも可能なのか分かると嬉しいです。

すごく参考になりました！ 税金は請求書が届いたら 「有無を言わずに払うもの」と思ってました😇 情報ありがとうざいます！！

質問ですが、建物は中古で購入した場合、その購入価格が参考になるのでしょうか？ 土地は評価額とほぼ同じでした。 とても有益な情報ありがとうございました

マンションを購入している者です。今までなんとなく支払いをしていた固定資産税をちゃんと理解しようと思っていましたので、こちらの記事が大変役に立ちました。ご説明通り計算したのですが、恐らくマンション（約100部屋）のため、そこから分けて計算しているのかなと思いました。過去５年支払い続けて、特に大きな金額変動はないので、いいのかなと思っていますが。全国地価マップは見てて興味深かったです。記事投稿ありがとうございました。

大変興味深い記事でした。 ありがとうございます。 今月の課題としてダメ元で取り組んでみたいと思いました。

今日ちょうど固定資産税の一括払いをしたところでした😂 調べてみると公示価格に近い数字なので、70%だともっと安くなりそうです🤔 ダメ元で申請してみようと思います💡 ありがとうございました🙌

公示地価に書かれている1平方メートルの価格の単位はいくらなのでしょうか？ 例えば赤字で13と書かれている場合はいくらなのでしょうか？😅 リンクを貼られている全国地価マップを見ています。

ありがとうございます。とても参考になりました。 まず。固定資産税、都市計画税納税通知書の見方から分かっていないので、調べてみます。本当にありがとうございます😊

今年はもう年払いで払ってしまったので、来年に役立てたいと思います！ ありがとうございました♪