【リセールバリュー】自分で持ち家の価格を調べる方法（戸建て編）

０. 持ち家の価格の調べ方

戸建ての売却額は土地と建物に分けて調べます。

結論からいきましょう。
✔土地＝「路線価」から算出
✔建物＝「原価法」から算出

のっけから専門用語がでてきてなんだそれ、と思われた方もいるかもしれませんね。大丈夫です。それぞれ詳しく解説していきます🐄

１. 土地価格の調べ方

1-1. 路線価を割り出そう

土地の価格は「一物五価」ともいわれ、その評価額については5種類あると言われています。

今回用いるのは「相続税路線価」です。

不動産投資の業界では多くの方がこの「相続税路線価」を土地の評価基準としています。

そもそもなぜこの路線価が評価基準として用いられるかというと、全国における土地の評価地点が33万6000箇所と最も多いからなんですね🧐

1‐2. 路線価から売却額を見積もる方法

売却額は「実勢価格」（実際に成約した価格）ともいいますが、この実勢価格は路線価から割り出すことができます。

✔ 地方の場合　：路線価÷0.8×1.1
✔ 都市部の場合：路線価÷0.8×1.5～2.0

続きは、リベシティにログインしてからお読みください

＼初月30日間無料／ リベシティで会員登録をする ログインする

ノウハウ図書館でできること

• すべての記事の閲覧

• ブックマーク

• いいね・レビュー

• 記事の投稿※応援会員（有料）のみ

• ポイントの獲得※応援会員（有料）のみ

※会員登録には、新入生会員（初月30日無料）と応援会員（有料）があります

応援会員制度とは？

さらに！

• リベシティの他の機能やサービスもご利用いただけます（詳しく見る）