- 投稿日：2026/01/10
- 更新日：2026/01/10
はじめに
こんにちは、りか🌷です🐢✨
👩「お部屋探しに、初めて不動産会社に行くけど…何を聞かれるんだろう？どんな流れなんだろう？」
そんなふうに、少し緊張してしまいますよね。
私自身も、不動産会社で働く前は
「何を準備したらいいのか」「どこまで決めていけばいいのか」
分からず、不安な気持ちでいっぱいだったのを覚えています😵💫
そこで今回は、
初めて不動産会社へ行く方向けに、
お部屋探しの一連の流れを、できるだけわかりやすくまとめました。
✅ 初めてお部屋探しをする方
✅ 不動産会社へ行く前に流れを知っておきたい方
ぜひ本記事が参考になれば幸いです☺️
お部屋探しの大まかな流れ
大まかな流れは以下のようになります。
1️⃣来店→条件のヒアリング・物件の提案
2️⃣物件の内見（実際に物件を見に行くこと）
3️⃣見積書の提示（初期費用・月々の費用を確認すること）
4️⃣検討・仮押え→申込み
では、順番に詳しく見て行きましょう🏃♀️✨
1️⃣来店→条件のヒアリング・物件の提案
お店に来店したら、まずは簡単なヒアリングから始まります。
ヒアリングシートに
・お名前
・ご住所
などの基本情報を記入し、
その後、お部屋探しの条件を営業マンと一緒に確認していきます。
お部屋探しの条件とは…
✅いつまでに住みたいか？（期限はあるか？・希望に合うものが見つかればか？）
✅エリア・場所（通勤通学・交通手段）
✅間取り・広さ
✅金額（月々の家賃・初期費用）
✅こだわり条件（オートロック・築年数など）
初めての方は、「よく分からない…」という状態でも大丈夫です🙆♀️
💡事前にスーモやアットホームなどで軽く見るだけでもOKなので、「こんな感じかな？」とイメージしておくと話しやすくなります。
また、自分で見つけた気になる物件があれば
「見てみたい」と伝えてOKです。
✅また、物件提案の際に、営業マンが提案するもので気になるものはぜひ見に行ってみましょう。
💡沢山の物件を実際に目で見てきたからわかる、お客様にあった物件を提案してくれることもあるからです。
例えば、私もカップルのお客様で、
２LDKの物件（リビングが１つ・個室が２つ）を探しているお客様に
広めの１LDK（リビングが１つ・個室が１つ）で何度もご契約をいただいたことがあります。
💡少しでも気になった物件については、内見に行くと、視野が広がるので行ってみましょう😊
2️⃣物件の内見・ご案内
実際に物件を見る件数は、件数にもよりますが、大体30分〜２時間ほどかかる場合があります。
💡時間には余裕を持って行きましょう。
先ほども伝えましたが、資料で見る情報と実際に物件を見るのでは、得られる情報量が違います。
百聞は一見にしかずです👀✨
実際に見ると、
✅建物の雰囲気（建物の中も外も）
✅周辺の環境（最寄り駅・バス停・スーパーやコンビニ・学校など）
沢山の情報を得られるので可能な限り内見へ行きましょう。
写真も撮ってOKなので、たくさん見る場合はとって保存しても良いと思います。
採寸は契約時に行えますが、どうしても入れたい家具などがある場合は、簡単に計らせてもらいましょう。
3️⃣見積書の提示
✅気になる物件があれば、お店に戻って見積書を出してもらいましょう。
見積書を見ることで、
💰初期費用
💰月々の支払い
が具体的にイメージできるようになります。
💡費用の抑え方や交渉については、別の記事で詳しく書いているので、
ぜひそちらも参考にしてみてくださいね😊
4️⃣検討・仮押え→申込み
見積書まで出たら、いよいよ検討です。
✅「ほぼここにしたいけど、少しだけ考えたい…」
という場合は、仮押さえができることもあります。
通常は数日間（目安3日ほど）で返事をする形ですが、
繁忙期（1〜3月など）は
あっという間に他の方で決まってしまうこともあります。
💡後悔しないためにも、上手に仮押さえを活用しましょう。
おわりに
いかがでしたか？
事前に流れを知っておくだけで、当日は余裕を持ってお部屋探しに集中できると思います。
賃貸についての記事は、他にもいくつか書いているので
よければそちらも覗いてみてくださいね。
📕【みんなのお仕事図鑑】お部屋探しアドバイザー（不動産賃貸営業）/りか🌷
最後まで読んでいただきありがとうございました🌷
