• 投稿日:2024/08/05
  • 更新日:2025/10/01
【住宅ローン完済】都内で自宅を売却した私たち夫婦の体験談

【住宅ローン完済】都内で自宅を売却した私たち夫婦の体験談

会員ID:VOZsIwCP

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この記事は約8分で読めます
要約
この度、3年半住んだ戸建て一軒家を売却しました。 持ち家から賃貸に引っ越したため、住宅ローンも完済して借金がスッキリ消えました! 「これから持ち家を売却したいけれど、どうすればいいの?」 「そもそも家の売却ってどんな流れなの?」 という方にピッタリの記事となっております♪

学びが変われば、未来も変わる。これは私自身の実感です。
私はリベシティという「お金の勉強をする場所」で、暮らしに役立つ知識や考え方を学び、素敵な仲間たちと出会いました。その出会いが私の価値観を揺さぶり、新しい行動へ踏み出すきっかけになりました。
ここに書いているのは、すべて私自身の実体験です。悩みや迷いを抱えながらも一歩ずつ前に進み、日々の暮らしが確かに変わっていったプロセスと、その中で見つけた小さなコツをまとめています。
この経験が、どこかであなたの背中をほんの少しでも優しく押せたなら、うれしく思います。

結論

8月はじめに、3年半住んだ持ち家を購入時よりも高く売却することができました!

さらに、今まで返済していた住宅ローンとほぼ同額の家賃で賃貸への住み替えにも成功しました。

今回は、私たち夫婦(ペアローン契約)が実際に経験した、売却に至るまでの6ヶ月間のプロセスを共有させていただきます🙇‍♀

前提

今回売却した家の情報は以下の通りです。

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この記事のレビュー(24
  • 会員ID:tffxNewY
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    2025/07/08

    今住んでいる戸建て物件を売却して、賃貸に引っ越すことに決めました。 不動産会社と契約するまでに参考にさせてもらいました! 有益な記事を書いてくださりありがとうございました!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2025/07/08

    リエコさん、はじめまして✨ 嬉しいレビューをありがとうございます🌸 ご自宅売却&賃貸への住み替え、大きな決断ですよね!こちらの記事を参考にしていただけるなんて光栄です🌈 売却活動は大変なこともありますが、ぜひ頑張ってください🙏応援しています📣

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    投稿者

  • 会員ID:iRXHZ9wG
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    2025/05/27

    家の売却を考えており、この記事に辿り着きました!! とても参考になる記事を ありがとうございます😊 何回も読んで勉強させてもらいます☺️🍎

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2025/05/27

    すずかなさん、レビューをありがとうございます🙏✨ 私の記事を参考にしていただけるなんて嬉しいです〜🥹💕 お役に立てることがあれば、ぜひお声がけください♪ いつでもDMお待ちしております🙌🌈

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    投稿者

  • 会員ID:o4afEV3s
    会員ID:o4afEV3s
    2025/03/14

    今自宅の売却を検討していて、大変参考になりました! 実は明日不動産さんに訪問査定をしていただく予定なのでかなりドキドキです。 スケジュール感や値下げのタイミングなどどんな風に進めていくのかなと思っていたので不動産さんに会う前になんとなくでもわかってよかったです。 今後お伺いしたいことがあったらDMさせて頂いてもよろしいでしょうか・・・・。

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2025/03/16

    kikiさん、レビューありがとうございます🙏💖 今日訪問査定とのこと、ドキドキですね…! その前にこちらの記事にたどり着いてくださり、感謝です✨️ そして少しでもお役に立てたなら幸いです🌈 もちろん、いつでもDMお待ちしております♪

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:5H02aGLc
    会員ID:5H02aGLc
    2025/02/20

    おますさん、参考となる記事ありがとうございます! 我が家は義母から相続したマンションの売却活動中ですが、なかなか思うように進まずストレスを感じることもあるところです。 おますさんの記事にあった、掃除や値下げの部分を意識しながら引き続き頑張っていこうと思います! ありがとうございました!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2025/02/20

    たくみさん、レビューをありがとうございます✨️ 売却活動はなかなかうまくいかないこともありますよね。。。 そんな中でも前向きに頑張ろうとされているたくみさんの姿勢、とても素敵です🌈 私の方が勇気をいただきました!感謝です🙏 どうか素敵なご縁がありますように🍀

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:xaahmSCU
    会員ID:xaahmSCU
    2025/01/27

    勇気のある行動だったと思いますが、素晴らしい結果でよかったですね 羨ましいです うちは夫が売りたくない派で、残債もあるし、価値観の違いですね 私もどうなるかわかりませんが、その価値観のすり合わせをして行きたいと思います

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2025/01/27

    lilyさん、踏み出すのには確かに勇気がいりましたが、動き出してしまったらあっという間でした✨ 私も当初は反対派だったのでお気持ちよく分かります💦 価値観をすり合わせる中で、実際のシミュレーションも含めるとまた印象も変わるかもしれません。 うまくいくことを祈っております🙏

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:sN64pLA5
    会員ID:sN64pLA5
    2025/01/18

    今まさに家の訪問査定を今週控えていて、拝読させていただきました✨ ・おます様は当初の新築購入金額よりも高くなったのでしょうか? ・周辺中古物件の売り出し価格なども参考にされましたか? 私たちの家は値上がり見込めず、机上査定は購入価格の金額と同じでした。学長がおっしゃっていた一般媒介契約でやろうかと思っているのですが、強気の価格で売りに出すべきなのか迷っています… おます様のように利益を出して販売出来たらいいなぁと思っているのですが、詳細 伺えたら嬉しいです😭💦

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2025/01/18

    えっちゃんさん、はじめまして✨ レビューならびにご質問ありがとうございます!以下ご回答です🙇🏻‍♀️ ・売却金額は購入金額を上回りました! ・周辺中古物件の価格はかなり参考にしました! 他にもご質問あればいつでもDMお待ちしております🌈 ご売却がうまくいきますように…🌸

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:ssE4YGlY
    会員ID:ssE4YGlY
    2024/12/07

    なかなか売りたいと思っても、一緒に実行してくれるってなるのは難しいと思うので、やはり夫婦での価値観の共有って大切ですよね✨️ 経過も書かれているので、これから自宅を売却を考えている方々にとっては有益な記事だなと感じました☺️ 素敵な記事をありがとうございました🙏

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/12/07

    ひでさん、こちらもお読みいただきありがとうございます🙌🌈 夫婦でリベに入っているおかげで、同じ方向を向いて歩みを進めることができています👍️ 有益だと言っていただけて、大変ありがたいです😭 これからも投稿頑張っていきます✨️

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:F290xP1F
    会員ID:F290xP1F
    2024/12/05

    私たちも自宅戸建てを売却することになりそうで、大変参考になりました。 これから少しずつ進めて行く中で、何度も読み返すことになると思います。 投稿ありがとうございます!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/12/05

    ちっちさん、ご自宅を売却するご予定とのことで、参考にしていただき嬉しいです☺️✨ ぜひ流れをご確認いただきながら、お役立てください🙏 わからないことなどあれば、いつでもDMくださいね🥰 レビューありがとうございます🌸

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:PrQgb6ZP
    会員ID:PrQgb6ZP
    2024/11/04

    やることリストがとても参考になります!ありがとうございます😊

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/11/04

    おもちさん、レビューありがとうございます✨ この記事を参考にしていただけてとても嬉しいです🙌 体験談を投稿して良かったです🥰

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:bYVL9iY5
    会員ID:bYVL9iY5
    2024/09/26

    実際に売買する様子がとても分かりやすく、参考になりました。 ありがとうございました!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/09/26

    ぐらたんさん、レビューありがとうございます✨️ とても分かりやすいと言っていただけて、とても嬉しいです😊 リベで学んだことを活かして売却に取り組んだので、その恩返しも兼ねて共有させていただきました♪

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:aXhYjtXi
    会員ID:aXhYjtXi
    2024/09/17

    我が家も今まさに家の売却を進めていて、生活しやすい所に住もうと検討しています ですが、設備に費用をかけてしまったので売れたとしてもローンが完済できないかもしれないので、どうしたもん か悩んでいます… 借金なんてするんじゃねぇ!は私もハッとさせられた言葉なのでその言葉を胸に頑張って行動していこうと思います 貴重な体験談ありがとうございます🙏

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/09/17

    ふみさん、レビューありがとうございます✨ ご自宅の売却、進めていらっしゃるのですね! それだけで素晴らしいことだと思います👏 ふみさんが納得行く売却になりますように🙏 陰ながら応援しております✊🔥

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:FGvV00e9
    会員ID:FGvV00e9
    2024/09/07

    僕も自宅の査定額が4年前より上がっていたので、売却を考えてます! 嫁さんと相談を続け、お互いが納得できる答えを見つけていきます😃 素敵な記事をありがとうございました🙇

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/09/07

    マロさん、レビューありがとうございます✨ 査定額、上がっているのですね!すごいです👏 こちらの記事を役立てていただけますと幸いです🌸

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:Qgx9kZ4q
    会員ID:Qgx9kZ4q
    2024/08/08

    私も住宅ローンがあり、手狭さや、実家からの距離などでいつか手放すかもと思っています。おますさんの体験談、とっても読みやすくて参考になりました!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/08

    りなぴさん、レビューありがとうございます😊💕 やはり子育てしていると、部屋の広さや実家の距離など考えてしまいますよね💦 お褒めの言葉をいただきとても嬉しいです♪ これからも参考にしていただけるようなノウハウ記事の投稿頑張ります🔥

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:secatT13
    会員ID:secatT13
    2024/08/08

    具体的な貴重な体験談をありがとうございます😊夫婦で良く話し合われて協力していく姿も容易に想像でき素敵だなぁと感じました👍

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/08

    ひろろんさん、レビューありがとうございます✨ これも夫婦でリベに入っている恩恵かなと思っております🌸 これからも夫婦で家計管理頑張っていきます🔥

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:HBrRClpd
    会員ID:HBrRClpd
    2024/08/08

    おますさん✨ 自宅の売却、ローンの完済、なかなか聞けるお話ではなかったので、詳しく記載していただけて流れがわかりやすかっです! 購入価格より高く売れたこと、売却に踏み切る勇気や、引っ越し、とても大変な時間だったと思います💦 お疲れ様でした。 持ち家を持つものとして、売却は考えていませんが、知っておいたほうが良い情報満載でした! 貴重な記事を残していただいてありがとうございました✨

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/08

    ひょんさん、レビューありがとうございます🙌💕 リベへの感謝の気持ちとして、なるべく具体的に書かせていただきました🙏 こちらこそ、お忙しい中でこちらの記事を読んで頂きまして本当にありがとうございます🙇‍♀🌈

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:iiTMm0GK
    会員ID:iiTMm0GK
    2024/08/07

    おますさん自宅売却はかなり大きな決断だと思いますが、夫婦で話し合いを重ねて、同じ方向に向かって進んでいく姿、勉強になりました🙏✨ 我が家は、夫の両親が建てた家に同居という形なので、自宅売却は近いうちには考えていませんが、子どもも成長し、家に自分たちだけになったときには身軽に車のいらない場所で賃貸に住むことも考えないとだねと話していたので、おますさんの記事を夫にも共有させていただき、深く話し合うきっかけにしていきたいと思います😊

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/08

    ひなたさん、レビューありがとうございます💕 お褒めの言葉をいただき、とっても嬉しいです😊 ご主人にもこの記事を共有していただけるなんて、大変光栄です✨ ぜひぜひこの記事を1つのキッカケにしていただき、さらに何かお役に立てそうなことがあればお声がけください🙌

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:btThRPN0
    会員ID:btThRPN0
    2024/08/07

    おますさん、とても具体的に、かつ時系列で分かりやすく説明してくださり、自宅の売却経験のない私にも、読みやすかったです。自宅を売却することだけでなく、周辺の身辺整理の内容も具体的でイメージしやすいと思いました😊 また、ご主人との連携プレーもすばらしいです👍 私ももし、将来実家の整理をする時には、参考にさせていただきたいと思います!

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    投稿者

    2024/08/07

    べちばーさん、こちらでもレビューありがとうございます😭💕 ペアローンだからこそ、夫婦の連携は必須でしたね💦 とはいえ先導してくれた夫には感謝です🙏 将来参考にしていただけたら、大変嬉しいです✨

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    投稿者

  • 会員ID:wavmDfr6
    会員ID:wavmDfr6
    2024/08/07

    おますさん😊 色々お忙しい中、貴重な体験を共有してくださいまして、ありがとうございますm(__)m 具体的な状況がたくさん記載されていて、自分の実家を売却をする時のイメージをつくることができました✨ 投稿されている他の記事も後日楽しく拝見させていただきます⭐ お時間を使って共有してくださってありがとうございました。

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/07

    トシさん、レビューありがとうございます😊✨ こちらこそ、大変お忙しい中でわざわざこちらの記事を読み、レビューまで投稿いただき感謝の気持ちでいっぱいです🌸 簿記3級の中でも特に減価償却は実体験を伴いながら学びを深めることができました💡 今後も頑張って投稿します👍

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:4y0IGfvh
    会員ID:4y0IGfvh
    2024/08/07

    おますさん✨ お子さんが小さくて大変な中でも、しっかり将来を見据えて住宅の売却、ローン返済されて素晴らしいです。 そして、ノウハウ図書館の投稿ありがとうございます🥰 しっかり値段も損をしないように月をまたぐ際に値下げなど圧巻でした👏👏 より良い人生へ行動されて尊敬します。これからも応援しております🥰

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/07

    マイミキさん、レビューありがとうございます😊💕 夫婦ともに育休中だからこそ、行動できたのかもしれません✨ そしてリベで色々な知識を身に着けたからこその成果なので、両学長には本当に感謝です〜🦁 たくさんのお褒めの言葉、ありがとうございます! これからも精進します🔥

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    投稿者

  • 会員ID:WQnWwIYv
    会員ID:WQnWwIYv
    2024/08/06

    とても参考になりました。私は都内のマンションの売却を検討中です。イエウールでは現在は住宅ローンの残高より利益が出てる状態です。でも中古で古いマンションですが立地と便利さが良くて踏み切れなくて迷ってました。これから年内に耐震工事と大規模修繕工事を行うのでその後で売却に踏み切ろうと思います。都内で育ち離れたことがないのでそれまでに引越し先の場所を見つけるつもりで、今を優先する事にしました。売却の段取りなどご参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/06

    JUNちゃんさん、レビューありがとうございます☺️✨ マンションにお住まいで売却を検討されているのですね! おそらくマンションでも大体の流れは同じかと思われます。 もし何か気になる点がありましたら、お気軽にDMください♪ 参考になった、と言っていただけて大変光栄です😊🌸

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    投稿者

  • 会員ID:3pINLiXj
    会員ID:3pINLiXj
    2024/08/06

    一軒家を売却する方法ってどうやるんだろう〜と思ってましたが、分かりやすい体験談を記事にして頂きましてありがとうございました😊 大変分かりやすかったです♪

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/06

    すずさん、レビューありがとうございます🙌💕 私も売却するにあたり情報を集めたのですがなかなか大変だったので、こちらに寄稿させていただきました✨ お褒めの言葉をいただき、嬉しいです!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:QVha1qDR
    会員ID:QVha1qDR
    2024/08/05

    売却にいたった経緯から、売却期間・値下げの金額など具体的に書いていただいていて、最後まで興味深く読むことが出来ました。 自宅売却は今のところする予定はないのですが売却する時のイメージがついてとても参考になりました!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/05

    坊さん、レビューありがとうございます🙌✨ リベのおかげでここまで行動できたので、恩返しの意味も込めてこちらの記事では具体的な金額等出してみました🙇🏻‍♀️ 興味深く読んでいただけたとのこと、とても嬉しいです😭

    会員ID:VOZsIwCP

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  • 会員ID:esgPOluq
    会員ID:esgPOluq
    2024/08/05

    行動が、とても素晴らしいですね。 そしてすごくいいタイミングでの売却に踏み切られていて即行動の大切さを学ばせていただきました👏 売却まで御夫婦一緒にやられててそこも素敵ですね💕 実際、家を売却するのにどういった事をするか全然分からなかったので実際にされた方の記事は参考になります😆 ありがとうございました!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/05

    とらさん、レビューありがとうございます🙌💕 いつも鬼頑張るとらさんや朝もくメンバーのみなさんに刺激をいただいて、私も行動に移すことができました✨ 売却を提案し、一緒に頑張ってくれた夫には本当に感謝です🙏 参考になったようでとても嬉しいです♪

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

  • 会員ID:bHQWJsZH
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    2024/08/05

    まだ具体的には全く考えられていない状態なのですが、経験をされた投稿がとても参考になりました。ありがとうございます。

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者

    2024/08/05

    AYAさん、レビューありがとうございます🙌💕 売却に踏み切るのはなかなか大変ですよね💦 今後本格的に検討される際の参考にしていただけると、大変うれしいです!

    会員ID:VOZsIwCP

    投稿者