【ガチ公開】一棟アパートは何キノコ🍄？約５年間CF公開！〜横浜市南区編〜

太陽光発電の記事を拝見して、そういえば自分のアパートの収益ってどれくらいなんだろう？と思ったので私も計算してみることにしました。（平たく言えばネタをパク・・・おっと。）

不動産投資ってこんな感じの収益なんだ！と皆さんの知見を増やせれば幸いです。

前提条件

・2019年12月購入

・平成2年築、2600万円

・金利3.9%フルローン

・土地155㎡、建物194㎡

・居室4、テナント1の計5部屋

・居室は全空、テナントのみ入居の状態

・居室は全て30平米以上の2DK

結論

4年8ヶ月所有して、キャッシュフローは約100万円のマイナスでした！

・・・自分でも驚きでした。まさかマイナスとは！！

実際に計算することの大切さを思い知りました。

一方で、トータルリターンまで考えるとプラスになりました！とりあえずよかった！

どの期間を切り取って計算するかで結果は変わります。

なお今回は減価償却等考慮せずシンプルにいきます。

支出の部

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