- 投稿日：2024/09/13
- 更新日：2026/03/03
結論
✅ 15年使用のエアコン → 新品交換成功
❌ 家賃3,000円値下げ → 不成立
でも結果的には大満足です。
背景｜一番の目的はエアコン交換
入居当時から設置されていたエアコン。
・壊れてはいない
・でも使用歴15年
・真夏に突然壊れたら地獄…
暑さに弱い私は、「壊れてから」では遅いと思いました。
まず確認したこと
賃貸契約書をチェック。
「貸主に承諾なく新設しないでください」と記載あり。
つまりこのエアコンは
“残置物”ではなく“貸主の備品”。
故障時は貸主側が対応する設備でした。
耐用年数（約10年）を大きく超えているため、
お願いベースで相談することにしました。
交渉戦略
数年前に家賃交渉したのですが、不成立でした。
（「むしろ家賃上げたいんだ」、と言われました。）
今回、改めて同じ建物内の空家の家賃を調べたところ、
下がっているどころか上がっていました。。💦
ですが、再度チャレンジ！
ですが、いきなり
「壊れてないけど新品にしてください」
は難しい。
そこで作戦を立てました。
① 家賃値下げ交渉を軸にする
② 同時にエアコンの相談をする
本当の目的は②。
交渉は5月に実施しました。
理由：
・エアコン繁忙期（6月以降）を避けるため
・工事待ちリスクを防ぐため
実際に送った内容
私の場合、電話や、手紙、メールではなく、
管理会社「積◯ハウス」さんのアプリから申請でした。
内容はシンプル。
・引っ越しを検討している
・家賃3,000円下がれば住み続けたい
・15年使用のエアコンの調子が不安
“お願いベース”で伝えました。
下記が実際に送ったメールです。
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いつもお世話になっております。
この度、引っ越しを考えておりますが、物件自体とても気に入っております。もし家賃を3,000円値下げして頂けるのであれば、今後も住み続けたい思っているのですが、いかがでしょう。 また、15年使っているエアコンの調子も悪いので
いつ壊れてしまうか心配です。
エアコンもみてもらえないでしょうか。 ご検討よろしくお願い致します。
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※エアコンはモーター音が大きくなっているような気がするので、
「調子が悪い」としました。
結果
翌日、管理会社から電話。
家賃値下げ → 不可
（他の部屋はもっと高いとのこと）
しかし…
「15年も住んでいただいているので、エアコンは新品交換します」
目的達成✨
10日ほどで新品に交換完了。
業者さん曰く、
「6月以降は1ヶ月待ちになることもある」
5月に動いて本当に良かったです。
余談ですが、名古屋に住む友達が7月にエアコンが壊れてしまい、
修理1ヶ月待ちでこの猛暑の中、扇風機だけで過ごしたとの事。。。。🙀
今回学んだこと
① タイミングは超重要
夏に壊れてからでは遅い。
5月はベストタイミングでした。
② 長期入居は交渉材料になる
「15年住んでいる」という実績が効いた可能性大。
③ 交渉はダメ元でOK
やらなければゼロ。
やれば可能性が生まれる。
④ アプリでの申請・問い合わせは対応に時間がかかる
トラブルが起きた
→アプリで問い合わせ申請
→翌日（土日祝は休み）に回答
→工事の打ち合わせ、、、と
かなり時間がかかります。
その後の変化
・安心して夏を過ごせた
・電気代も少し下がった体感あり
さらに、
新電力→旧電力へ戻したことで電気代は実際に安くなりました。
固定費は確実に改善。
良かったら読んでください👇
・【電力会社変更】新電力から旧電力に戻した結果、電気代は安くなるのか？
まとめ
家賃値下げは叶いませんでしたが、
「壊れる前にエアコンを新品交換」
何よりも嬉しく、ホッとしました。
新品交換してくださった、家主さんに感謝です🙏✨
これからも住み続けます🏠
もし同じように
・古いエアコンが不安
・長年住んでいる
・夏前に動ける
そんな状況なら、一度交渉してみる価値はあります。
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学長🦁が、「家賃値下げ交渉しいや〜」と言っていなかったら、
きっとエアコン取替交渉もしていなかったと思います。
学長🦁マガジン(2024年4月22日11:11)家賃交渉について詳しく書いてあります。このマガジンを参考に交渉し成功しました✌️
最後に
行動しなければ何も変わらない。
今回の経験でそれを改めて実感しました。
同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、
勇気出して交渉してみてはいかがでしょうか。
少しでも参考になれば嬉しいです。
最後まで読んで頂きましてありがとうございました。
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