【実録】 賃貸設備　故障時の交渉方法

今年の8/6、賃貸設備のエアコンが故障し

管理会社に修理依頼をかけたところ、最短で10日後との回答が！

猛暑の中、家にエアコンは一台のみ…。

とても生活できる状態じゃなーーい！😭

何とかならないか管理会社と交渉した記録となります。

①契約書を確認

まずは自身が契約している賃貸契約書の内容を確認しましょう。

👀こんな記載がないかチェック

・入居中の修繕義務や費用負担について

・一部減失等による賃料の減額について

⚠注意

借主が勝手に修理をしてはいけません！

貸主の許可なく修理をした場合、借主の費用負担となってしまう場合があります。

②管理会社へ交渉

私の場合は、以下のような交渉をしました。

⚫︎理由

猛暑の中、1週間以上もエアコンがないと生活ができない。熱中症の危険もある。

⚫︎要望

①自己手配の修理が可能か(費用負担は貸主)

②エアコンが使用できない期間の賃料減額

【結果】

①→NG

代替案として

修理ではなく、新品への交換対応とする。

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