住宅ローン借換　実例4/5　抵当権抹消/設定段階

住宅ローン借換　実例4/5　抵当権抹消/設定段階

抵当権抹消(現在の借入銀行選定の司法書士とのやりとり、これ以降は　抵当権抹消の司法書士　と言い換えます。）

★自分でやること

①抵当権抹消の司法書士へ委任状の提出する。

②手続き費用を振り込みする。（抵当権抹消の司法書士さん指定の口座へ自分で振込）

↓

③抵当権抹消の書類が郵送されてきたら受領書を返送する。

★ポイント

①で抵当権抹消の司法書士さんの事務所名、連絡先、担当者名は押さえておきましょう。【抵当権設定の司法書士さん】に聞かれます。

③は抵当権抹消の書類はローン借換予定日の1ヶ月後ぐらいに郵送されてきます。

★感想

抵当権抹消は提出物等で完了し、登記識別情報通知(権利証)等は使用しませんでした。どうやって抵当権抹消するのか疑問でしたが、抵当権抹消/設定の司法書士さんが連携して登記識別情報通知(権利証)等がやり取りされているようでした。

③の抵当権抹消の書類は受領後に使用することはなく、保管となりました。

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