中古マンション購入時のリフォーム現場調査『5つの内見ポイント』初級編

はじめに

こんにちは！東京を拠点にリフォーム設計施工や見積セカンドオピニオン、賃貸オーナー様向けのリフォーム相談を行っています。
業界歴30年以上、これまでに蓄積した経験と知識で、5000軒以上のお悩み相談、10000軒以上の見積もり、3000軒以上の施工実績を誇ります。軒数だけなら日本一かも？！🤭

そんな私が築古マンションの現調 初心者向けポイントを５つにまとめました。

1. 壁・天井の状態

ひび割れや雨染み
壁や天井のひび割れ（特に幅1mm以上）や雨染みがないか確認。これらは漏水や構造劣化の兆候です。

剥がれや汚れ

クロス（壁紙）の剥がれや変色は、湿気や結露による問題を示す場合があります。

クロス貼り替え目安

リビングの壁天井クロス貼り替え

12畳～16畳　105,000円～180,000円　　　　　　　　

トイレの壁天井クロス貼り替え　

18,000円～26,000円

2. 床の状態

たわみや沈み込み
歩いたときに沈む感覚がないか確認。経年劣化や床下の補修が必要な場合があります。

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