ぶっちゃけ！戸建投資の手残りはおいくら？

2024年、縁あって神奈川に貸し出すための戸建を買うことができました。

今回はその費用感を皆さんに参考にしていただければと！

支出の部

　物件本体　400万

　仲介手数料　19.8万

　登記費用　12.5万

　固都税精算　1.2万

　修繕費 63万

　火災保険　14万円/5年　←入れ忘れてました、2025.1月追記

　合計　510.5万円

仲介手数料は、法改正があり今だと最低でも30万になります。

（おまけしてくれる業者ならもっと低くなりますが）

そもそも安い物件は手間の割に仲介側の実入も少ないとのことで、物件の流通を促進するために仲介手数料をアップしたんだって。

むしろそっちの方が流通を阻むのでは？と思ったりしますが。

登記費用は、「この土地と建物は⚪︎⚪︎さんのものです！」と国に登録するための手数料です。

これはだいたいこんなもんですね。

固都税は、固定資産税と都市計画税を合わせた言葉で、土地と建物に毎年かかる国と自治体の税金です。

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