- 投稿日：2025/01/18
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要約
戸建投資は不動産の中でも比較的少額で済み、安定しています。利回り10％以上は十分に狙えます。とはいえどんな物件でもいいわけではありません。最初の１件目、リスクを抑えた物件を探す方法を紹介します。
戸建で不動産投資を始めようかな？と思っている方へ・・・
初心者には、当然のごとく良い物件なんて回ってきません。そう考えておいた方が無難です。
ベストではないがベターな物件を見つける必要があります。
ではどう探せば良いのか？説明していきますね。
鉄板検索方法
基本的にはネット検索で十分です。地場の不動産屋さんを回るというのもアリですが、一見さんに良い物件を紹介してくれないでしょうし。
ベタですが、以下のサイトで十分です。
✅楽待
✅健美家
✅アットホーム
不動産賃貸業を始めたいと考えている方ならば一度は見たことがあるでしょう。
上２つは大家になりたい人向けのサイトで、利回りなど大家目線の情報がたくさん載っています。
そんなサイト、あやしい物件ばかり扱っているのでは？と感じるかもしれませんが、
私自身この２つのサイトで３件ぐらい買っています。全て安心の物件とはいいませんが、見る目があれば大丈夫です。
アットホームは、本当は実需向け（自分が住むための物件）なのですが、戸建てや区分マンションに関しては大家として購入しても回せる物件が載っています。suumoよりも掲載料が安いので、suumoには載せないけれどアットホームには載せる、という業者さんもいます。
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