• 投稿日:2025/01/22
  • 更新日:2025/01/26
ワンルームマンション投資は毒キノコなのか!?数字で検証しました

ワンルームマンション投資は毒キノコなのか!?数字で検証しました

会員ID:g6vl8o2V

会員ID:g6vl8o2V

この記事は約11分で読めます

0.  はじめに

こんにちは🐄
いきなりですが、みなさんは書籍「お金の大学 改訂版」は読まれましたか?

私はもう穴が開くほど読み散らかし、出勤カバンの中には常に「お金の大学」とランチパックをしのばせています。


その「お金の大学」でも毒キノコとして堂々紹介されているのが、ワンルームマンション投資🏢

毒キノコリスト2_2000x2000.png

書籍では2見開きほどの扱いでしたが、この記事では「ワンルームマンション投資はどれだけ毒キノコなのか!?」と題し、実際の物件を例に より深く掘り下げていきたいと思います⛏️


まぁ結論だけ先に伝えると、それはもう毒キノコ。笑っちゃうほど毒キノコでした🍄🍄 笑


どれだけ猛毒かということは数字を使ってシミュレーションしていますので、実際に確かめていただければと思います。

ワンルームマンション投資...毒キノコとは聞くものの、実際どう危険なんだろう?🧐」

そんな疑問を持ったことがある方はもちろんのこと、そうでない方にもエンタメの一環として読んでいただけるようまとめています。

続きは、リベシティにログインしてからお読みください

ノウハウ図書館でできること
  • すべての記事の閲覧

  • ブックマーク

  • いいね・レビュー

  • 記事の投稿※応援会員(有料)のみ

  • ポイントの獲得※応援会員(有料)のみ

※会員登録には、新入生会員(初月30日無料)と応援会員(有料)があります

応援会員制度とは?
さらに!
  • リベシティの他の機能やサービスもご利用いただけます詳しく見る

ブックマークに追加した記事は、ブックマーク一覧ページで確認することができます。
あとから読み返したい時に便利です。

会員ID:g6vl8o2V

投稿者情報

会員ID:g6vl8o2V

トラ会員

この記事に、いいねを送ろう! 参考になった記事に、
気軽にいいねを送れるようになりました!
この記事のレビュー(8
  • 会員ID:36T8ExRf
    会員ID:36T8ExRf
    2025/08/22

    具体的な数字でとても分かりやすく1Rマンション投資がいかに毒キノコであるかを改めて知ることができました!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/08/22

    レビューありがとうございます! 感覚ではなくて数字を大事にすることを知っていただきたかったので、嬉しいです😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:EwSbbUjx
    会員ID:EwSbbUjx
    2025/07/21

    寄稿ありがとうございました🙏 🦁学長から「ワンルームは毒キノコ」と聞きますが、本当に数字に出すとマイナスに陥る怖い毒キノコだと、こちらの記事で学ばせて頂きました🙇‍♀️今までワンルームに近寄ったことないですが、これからも近寄りません🖐️

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/07/21

    レビューありがとうございます! 横浜や都市圏にお住まいのかたにはワンルームマンション投資はより身近かもしれませんね。 数字の部分が伝わってとても嬉しいです😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:FxSh3M1T
    会員ID:FxSh3M1T
    2025/05/28

    とてもわかりやすく、おもしろかったです。都内築浅とはいえ区分マンションで4200万円高すぎる。家賃19万円?私は築古アパート、築古戸建てばかり検索しているのであまり相場は知りませんでしたが、シミュレーション参考になりました!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/05/28

    コメントありがとうございます! 都内ではキャピタル重視で4,000万円台なんてのもザラなようです。 とはいえババ物件も多いようですね。 個人的にはシミュレーションの重要性に触れていただけるのがとても嬉しいです😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:GVAfuCjm
    会員ID:GVAfuCjm
    2025/03/10

    実際に計算してみると、悲惨なキャッシュフローですね…💦 だめとは聞いていたものの、実際に計算したことなかったので非常に参考になりました🙇‍♂️ やはり、相場賃料の確認が大切ですね😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/03/10

    ありがとうございます! 何がいいたいかというと、シミュレーションは大事だということですね😆 賃料を引き直すと大体下がります💦

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:G0L27vxh
    会員ID:G0L27vxh
    2025/01/23

    流石です🤔 最近は私は数字もめんどくさくなっちゃって、どんぶり勘定ですね!笑😆 都心ワンルームでも、この考え方で中古のいい物件探したらアリかもしれないですね! P.S.いつも、お金の大学持ち歩くなんて…カバン🧳重すぎるー💦💦

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/01/23

    そうですねー!厳密には減価償却費とか残債とか他にも考えないといけないことがあるんですけどね💦 蒼さんの場合は利回り高すぎるんで計算不要ですね😆笑

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:78t7YyaP
    会員ID:78t7YyaP
    2025/01/23

    とても読みやすく参考になりました! うしくん@不動産投資さんの記事全て拝読させていただきます

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/01/23

    ありがとうございます! 大変励みになります🙇🏻なにかお気づきのことやおたずねごとがあればお伝えください😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:G6LzUkSl
    会員ID:G6LzUkSl
    2025/01/22

    実例をもとに、解説してくださりありがとうございました😊 数字を見ることでよりイメージを持つことができました!

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/01/22

    ありがとうございます! 魂を込めて書いた記事なのでとても嬉しいです😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

  • 会員ID:zQZIbNmJ
    会員ID:zQZIbNmJ
    2025/01/22

    ワンルームマンション投資がどれだけ毒キノコなのか、こちらの記事を拝読して、最後まで楽しく引き込まれました😲! ワンルームマンション投資に近づいてはいけない啓蒙記事としても、非常に勉強になりました。 有益な記事を誠にありがとうございます。

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者

    2025/01/22

    身に余るレビューをありがとうございます🙇🏻 この長い記事を短時間で!笑少しでもお役に立てたのであれば幸いです😊

    会員ID:g6vl8o2V

    投稿者