「住宅ローン」②　金利上昇　住宅ローンの影響は？＜変動金利で返済中の方、必ず知っておいてください＞

日本銀行が金利を上げると住宅ローンも金利上昇
では、どのような影響があるのでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜参照：日本経済新聞＞

2025年1月、日銀が政策金利を年0.25％→0.5％に上げました。生活にどんな影響が及ぼすでしょうか。一番影響を受けるのが、住宅ローンを変動金利で借りている方です。

上記の一覧表の通り、実際にローンに影響を及ぼすのは2025年7月からですので、すぐに月額返済金が上がるのではありません。この辺りの流れと、総返済額への影響をご説明します。

住宅ローン　金利変更の流れ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜参照：日本経済新聞＞

金融機関の多くは、日銀の政策金利（０.２５％→０.５％）と同じ幅だけ短期プライムレート（通称：短プラ＊）などの貸し出しの基準となる金利を引き上げます。

これが住宅ローンの基準金利（住宅ローンの定価と考えてください）を上げる要因になります。4月1日・10月1日といった基準日に金利が見直されて、その２〜3ヶ月後の返済分から実際の金利が上がります。

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