- 投稿日：2025/03/14
- 更新日：2025/03/14
この記事は約8分で読めます
要約
今回は、住宅ローンの「事前審査」について具体的な気をつけるポイントを解説していきます。事前審査には、こんな事に気をつければよいのかとチェックをするためにも活用していただけると嬉しいです。
はじめに
こんにちは、トモです！😁
今回は、住宅ローンの審査「事前審査」を掘り下げて解説していきます！
事前審査では、どんなポイントに気をつければいいか把握していますか？
把握しないまま勢いで審査を受けてしまうと、「もう少し待っておけばよかった…」と後悔することもあります。
そこで今回は、「事前審査の注意すべき5つのポイント」を押さえながら、自分にとって適切なタイミングを見極めていきましょう！
住宅ローンには、２つの審査がある
住宅ローンには、「事前審査」と「本審査」があります。
それぞれの審査基準について詳しく解説していきます。
引用 国土交通省
民間住宅ローンの実態に関する調査
引用 住宅ローンの事前審査・仮審査とは？落ちるのはどんなケース？元銀行員FPが解説！
完済時年齢ほとんどの金融機関が80歳未満かを審査健康状態「団体信用生命保険加入が必要」としている金融機関がほとんど借入時年齢65歳未満または70歳未満かを審査するケースが多くなっている担保評価住宅ローンを借りた人が返済できなくなったときなどに、物件を競売にかけてローン債務の回収に充てる場合に備えて、融資判断に影響したり、参考にしている連帯保証保証会社の保証が受けられるかどうかが審査内容となる金融機関がほとんど返済負担率年収に占める年間返済額の割合が30～45％以内に収まる申し込み内容になっているかが審査される年収150万円以上かを審査するケースが多いが、金融機関によって審査基準は100万円以上、200万円以上、250万円以上などばらつきがある
続きは、リベシティにログインしてからお読みください
