【体験談】任意売却での不動産購入！任意売却のメリットと注意点まとめ

■本記事の概要・前提

任意売却物件をマイホームとして購入した実体験をもとに、メリットや注意点、そして心臓に悪いヒヤヒヤした出来事など、まとめてご紹介します。
「任意売却って安く買えるって聞くけど、実際どうなの？」と気になる方の参考になれば嬉しいです。

※本記事は宅建資格などを持たない、一般消費者としての体験談です。
記載内容についての正確な確認は、不動産業者などの専門家にご相談ください。

■任意売却って何が良いの？

◎とにかく安い！

任意売却の最大の魅力はとにかく安い！
私は、築年数が浅く、状態も良好な物件を、相場より2割ほど安く購入できました。
私の場合、前居住者さんのご離婚＋債務者である元旦那さんの海外移住＋住宅ローン滞納により任意売却になった物件でしたが、最終的にきちんと掃除された家がお手頃に入手でき、ラッキーでした。

■でも…任意売却にはデメリットもあります

① 購入までに時間がかかる

一般売買より関係者が多く、承認に時間がかかります。
私も不動産屋に買付を出してからOKが出るまで数日で済んだものの、最大1ヶ月ほどかかる場合もあるそうです。(一般売買では介さないプロセスですね。)

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