築古戸建て投資の始め方｜築古不動産を購入し年間家賃84万円を得るまでの実例解説

はじめに

築古不動産投資は、資金が限られていても始められる手堅い手法です。しかし「買ってからどうすればいいの？」「自分にもできる？」と不安に思う方も多いはず。

この記事では、私が取り組んだ築古戸建て投資の実例を、購入から入居付けまで順を追って紹介します。具体的な数字とともに「リアルな現場の空気」を感じていただければ幸いです。

STEP1｜物件との出会いと購入判断

最初の戸建ては祖父が住んでいた空き家でした。この戸建ての再生が成功したことで、

本格的に築古不動産投資をスタート。初めて自らの資金で物件を探し始めました。

使ったのはポータルサイト「アットホーム」。物件情報を毎日チェックする日々です。

見つけたのは、愛知県の僻地にある昭和61年築の戸建て。最初の売値は600万円でしたが、「想定家賃から逆算して、自分なら300万円なら買いたい」という思いを持って交渉。結果、300万円で購入できました。

物件の基本情報

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