- 投稿日：2025/08/12
- 更新日：2025/09/29
こんにちは。
建築士で、現在は不動産業にも携わっている なしぐま と申します。
前回のおさらい
前回の記事では、マイホーム購入前に知っておくべき心構えについてお話しました。
[👉 マイホームは浪費？後悔しないための購入前の心構え]
この記事は、前回の記事を読んで…
「マイホームは浪費。でも私にとっては人生に潤いを与える！」
「家計管理もライフプランも完璧！」
「貯金たっぷり、資産も減らない！」
「家族とちゃんと話し合った！」
という方に向けた内容です。
逆に、
「まだ何から始めたらいいかわからない…」
という方は、まず前回の記事からどうぞ。
※冷水をぶっかけられたような感覚になるかもしれません（笑）
ステップ1：理想を全部書き出す
私が自宅（中古マンション）を購入したときに実際やった方法です。
ポイントは 「遠慮せず全部書く！」 こと。
例として、私の条件リストはこんな感じでした👇
１．予算○○万円（かなり厳しめ）
２．日当たり良好
３．リビング南向き
４．駅徒歩10分以内
５．2階以上
６．角部屋
７．平置き駐車場
８．前に建物がない眺望
９．フルリノベOK
１０．80㎡以上
…他にも「マンション管理状態が良好」とか「築年数４０年以内（耐震性の懸念より）」とか、挙げればキリがないレベルでした。
これをみて、
「おいおい、欲張りさんめ。青い鳥でも探してんのか？」
と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
それに対して、はっきり言わせていただきます！
私「はい、その通りです（即答）」
でもいいんです！夢はタダですから（笑）
ステップ2：家族と共有する
家族で住むなら絶対に必要なステップです。
夫「オレが全部稼いでるからオレの希望でいいだろ」
妻「じゃあ私は宝くじ当てたら家ごと取り壊すね（にっこり）」
…こういう修羅場は避けましょう（笑）
私の場合、妻と話し合った結果、追加された条件は…
１．公園が近い
２．小学校まで安全＆近い
３．スーパーやコンビニが近い
４．幼稚園の送迎バス範囲内
５．虫が来ない！！！！！（妻の最重要ポイント）
私「虫は別に…」
妻「や・だ（にっこり）」
私「おっけー！善処します！」
こうして夫婦仲も守られます（？）
ステップ3：譲れない条件を選ぶ
条件リストは膨らみがちなので、“絶対条件”を絞ります。
我が家では20項目以上あったものを、夫婦それぞれ10個ずつ選びました。
重なった条件はこの5つ👇
１．日当たり良好
２．2階以上
３．前に建物がない眺望
４．幼稚園送迎範囲
５．フルリノベ可能
でした。
これが 物件探しの軸 になりました。
ステップ4：ブラッシュアップする
物件を探すうちに「意外とどうでもよかった」条件や、「むしろ重要！」になる条件が出てきます。
そのたびに家族で話し合って更新しましょう。
妻「虫の条件は外せないからね」
私「わかってます（震え声）」
まとめ
理想のマイホーム探しは、次の4ステップで進めるのがおすすめです。
１．夢は全部書き出す
２．家族で共有する
３．譲れない条件を選ぶ
４．定期的にブラッシュアップ
この流れで進めれば、青い鳥には会えなくても、満足できるマイホームに出会える確率はグンと上がります。
この記事が、あなたのマイホーム探しの参考になれば嬉しいです！
