- 投稿日：2025/08/12
- 更新日：2025/09/29
こんにちは。建築士で宅建士、不動産業にも携わっている なしぐま です。
今回は
「戸建てがいいな」
と思っている方、
または
「戸建てもマンションもまだ決めてないよ！」
という方向けに、戸建てについてお話しします。
📌 この記事でわかること
・戸建てのメリット・デメリットを建築士＆宅建士目線で理解できる
・生活スタイルや将来計画に合わせた判断のヒントが得られる
・将来の費用や管理負担のイメージが掴める
特に、マイホーム購入を検討中で条件整理がまだの方にはおすすめの内容です。
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❓ まず質問です
「戸建てとマンション、どっちがいいと思いますか？」
…いきなり結論ですが、
どっちでもいい！（ただし条件次第）
が私の答えです。
「おいおい、この緑のクマ、何を言い出すんだ…」
という皆さま、どうか落ち着いてください。
順を追って説明しますので、あと数スクロールだけお付き合いを。
💡 余談ですが：100人以上にヒアリングした結果
実家が戸建てだった人 → 戸建てを選ぶ傾向大
実家がマンションだった人 → マンションを選ぶ傾向大
やはり、人は慣れた環境を“良い”と感じやすいものなんですね。
🌟 戸建てのメリット
1️⃣ 空間の自由度が高い
壁をぶち抜くも良し、庭にウッドデッキを作るも良し。
マンションだと管理規約に縛られますが、戸建てなら自己責任のDIY天国です。
※ただし法律と近隣の目は無視できません。お隣への配慮は忘れずに。
2️⃣ 騒音トラブルが少なめ
壁や床を挟んで隣や下の人と密接していないため、子どもが家の中でマラソン大会をしても多少は大丈夫（笑）。
私も子どもが小さいため「戸建て最強！」と一瞬思いましたが、よく考えると、成長すると走らなくなるので優先度は下がりました。
3️⃣ 駐車場や庭が使いやすい
駐車場代がかからないのは大きなメリット。
スペースさえあればキャンピングカーを2〜3台停めることも可能。（もしそんな光景なら、「あ、この家は相当キャンプガチ勢だな」と近所で噂になるかもしれません。）
庭があれば家庭菜園や夏のプール遊びも楽しめます。
※ただし雑草は、気づくとすくすく育ちます（夏場は特に手入れしないと大変）。
4️⃣ 自由な家づくり（注文住宅）
吹き抜け、広いリビング、パントリー付きキッチン、回遊動線…
夢は広がりますね。
設計士的には自邸こそ妄想を実現するチャンスですが、
現実は
「予算という天敵」
の登場で夢は縮小することもあります（笑）。
⚠️ 戸建てのデメリット
1️⃣ 維持管理は自己責任
屋根も壁もトイレの水漏れも全部自己責任。
積立を忘れれば、未来の自分に高額請求が届きます。
2️⃣ 売却・賃貸に出しづらい場合がある
特に郊外＆築古だと借り手・買い手探しが難航する場合も。
「一生ここに住む！」
と思っても、離婚・介護・転勤などで手放すことになるケースは少なくありません。
3️⃣ 防犯リスク
戸建ては窓から侵入しやすく、防犯対策は必須。
独身時代は
「盗るものないし」
と思っていても、家族ができると安全が第一になります。
📌 まとめ
今回は戸建てのメリット・デメリットを、私の経験や本音を交えてご紹介しました。
「戸建て or マンション」に正解はなく、ライフスタイルや価値観によって答えは変わります。
この記事が、あなたの後悔しないマイホーム選びのヒントになれば嬉しいです。
