- 投稿日：2025/08/21
- 更新日：2025/09/12
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要約
民泊投資のポイントは、「初期投資」と「家賃」。ここを抑えれば、短期間で投資回収が可能です。
民泊新法でも十分儲かります。
民泊新法（180日ルール）でも儲かるの？
東京・池袋で1K（15㎡）、しかも「民泊新法（180日ルール）」の部屋でどれくらい儲かるのか？
結論から言うと儲かります！
単月で約10万円の粗利益が出ています。
レビューを集める準備期間も終わり、今は高単価を狙いに行ってます。ただし、いくら駅近といえども「築古アパートの狭小民泊・2人部屋」なので、単価にはやはり限界があります。
年末年始はすでに連泊の高単価予約が入っているので、12月・1月の売上はかなり期待できそうです。
民泊は「年末年始」と「4月」が稼ぎ時。ここでしっかり稼いで、マンスリーで 2ヶ月ほど埋められれば、新法でも月10万円の粗利益は十分狙えると思っています。
4月
売上 232,190円
掃除代 31,605円
家賃 6万円
光熱費+雑費 1万円
OTA手数料 34,828円
= 95,757円
5月
売上 247027円
掃除代 47445円
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