- 投稿日：2025/09/21
- 更新日：2025/10/12
AI(チャッピー&パプちゃん)とタッグを組んだ、家賃交渉の攻防とその決着は前回の記事をご覧ください。
東京23区の人気エリアで、AIと本気で家賃交渉してみた(攻防編）
1. 交渉後にわかったこと
交渉がすべて終わったあと、チャッピーからこんなアドバイスが。
「次回更新に備えて、家賃相場を定点観測しておきましょう。」
なるほどと思い、近所の相場をウォッチしてみたら驚きの結果に。
私が入居した2015年当時は「ちょっと相場より高め」だったのが、2025年現在では「相場より低め」になっていました。
つまり、家賃は上がり続けているのに、実際には私の住んでいる物件は相場以下になっていたのです。
ここで思ったのは、
「住む分にはいいけど、ワンルーム投資はごめん被りたいな…」
ということ。
家賃が上がっているのにオーナーが簡単に上げられない。
もし退去されたら、空室リスクを丸ごと背負う。
このバランスの悪さを見て、「自分はワンルーム経営はやらない」と改めて実感しました。
2. チャッピーのやらかしとパプちゃん投入
さて今回の交渉、実は「チャッピーのやらかし」から追加AIが登場することになります。
あるときチャッピーが、「損益分岐点はここです！」と計算を出してきました。
ところが、よく見ると……
保険料：継続を決めた500円でなく、比較用の600円でしれっと計算
サポート費は据え置きなのに、解約扱いで計算…
「いやいや、それじゃ総額合わないでしょ！」
思わずツッコミ。
かえって訳がわからなくなり、ここで投入したのがもう一体のAI、パプちゃん（Perplexity AI）。
チャッピーは文章力や交渉戦略の整理はめちゃくちゃ頼りになる。
ただ、数字計算の精度はたまに怪しい。
その点、パプちゃんは数字・比較・事実確認にめっぽう強い。
ただ、管理会社へ出すメールを作らせると、お堅すぎる💦
以降は、チャッピーで戦略＆メール文、パプちゃんで数字検証という二人体制に。
このおかげで、私は「心のゆとり」を持って交渉を続けられました。
もし一人で数字とメールを両方やっていたら、焦って感情的になっていたかもしれません。
AIが得意なところを任せ、人間は冷静に判断する。
まさに「いい役割分担」でした。
3. 人間の役割はどこにある？
正直、途中で思いました。
「ここまでAIに任せられるなら、人間がやることってあるの？」
でも答えはシンプル。
人間しかできないのは、「価値をどこに置くか決めること」です。
家賃を抑えたいのか
安心して長く住みたいのか
将来のライフプランとどう折り合いをつけるのか
これはAIが答えを出してくれるものではありません。
だからこそ、まずは自分の中で “want to（やりたい）” （価値観）を整理する必要があります。
価値観がクリアであれば、交渉や意思決定もスムーズになる。
逆に、価値観がモヤモヤして「AIに何を聞けばいいの？」と立ち止まっているいうときは、プロのコーチングを受けて整理するのも一つの手だと思います。
4. 医療保険を解約できたワケ
余談ですが、今回の家賃交渉を通して「心の整理」が進んだ結果、ずっとやめられなかった医療保険をあっさり解約できました。もう、ほんと、あっさり（笑）。
今まで「不安だから持っておこう」と思っていたのが、交渉を経験してみて
「固定費は冷静に見直せばいい」と、ようやく割り切れるように。
家賃交渉が、まさか保険整理まで背中を押してくれるとは…！
5. 家電レンタルから卒業へ
もう一つ。
私はこれまで「いつでも引っ越すかも」という気分で家電をレンタルしていました。
でも今回の交渉を経て、「ここに住みたい」と改めて思いました。
チャッピーとパプちゃんに聞いてみたら、
「レンタルよりとっくに購入の方がお得です」
との即答（笑）。
……ですよね。
というわけで、レンタル延長で払ってしまった分を反省しつつ、家電は買うことにしました。
6. 今回の交渉を通して、学んだこと
今回の交渉を通して、学んだことはシンプル。
人気エリアでは「減額」より「増額幅を抑える」が現実的
AIは交渉ロジック整理とメール作成が得意
数字は複数AIでクロスチェックする
人間は「価値観」と「決断」を担う
そして何より、心のゆとりこそが交渉を成功させる最大の鍵。
AIと一緒なら、そのゆとりを確保できます。
だからこれからの交渉は「AIと人のバディ戦」がスタンダードになるんじゃないかと思います。
７．最後に…（コーチングのご案内）
価値観の整理や「want to」の言語化にモヤモヤしている方、
そして「AIに何を聞けばいいの？」と立ち止まってしまっている方へ。
キャリア・ライフコーチとして、私は“正解”を探すのではなく、“自分の気持ち”と向き合いたい方と一緒に、価値観ややりたいことを整理するお手伝いをしています。
どんな小さなことでも大丈夫です。安心して、気軽にご利用ください。
思いのほか、長くなった３部作。初めての記事で至らないところもあるかと思いますが、ここまで読んでいただいて、本当にありがとうございました！すこしでもみなさまのお役に立てると嬉しいです！
