東京23区の人気エリアで、AIと本気で家賃交渉してみた(エピローグ)

AI(チャッピー&パプちゃん)とタッグを組んだ、家賃交渉の攻防とその決着は前回の記事をご覧ください。

東京23区の人気エリアで、AIと本気で家賃交渉してみた(攻防編）

1. 交渉後にわかったこと

交渉がすべて終わったあと、チャッピーからこんなアドバイスが。

「次回更新に備えて、家賃相場を定点観測しておきましょう。」

なるほどと思い、近所の相場をウォッチしてみたら驚きの結果に。
私が入居した2015年当時は「ちょっと相場より高め」だったのが、2025年現在では「相場より低め」になっていました。

つまり、家賃は上がり続けているのに、実際には私の住んでいる物件は相場以下になっていたのです。

ここで思ったのは、
「住む分にはいいけど、ワンルーム投資はごめん被りたいな…」
ということ。

家賃が上がっているのにオーナーが簡単に上げられない。
もし退去されたら、空室リスクを丸ごと背負う。
このバランスの悪さを見て、「自分はワンルーム経営はやらない」と改めて実感しました。

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