• 投稿日:2025/10/11
  • 更新日:2025/10/11
【体験談】民泊立ち会い検査(埼玉県)リアルレポート|行政が気にするポイント

【体験談】民泊立ち会い検査(埼玉県)リアルレポート|行政が気にするポイント

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要約
民泊運営者・検討中の方へ。埼玉県の立ち会い検査レポート!行政の本音は「近隣配慮」と「インバウンド歓迎」でした。具体的な準備リストから「家主居住型」の注意点まで、運営のヒントになる情報が満載の体験記です。

はじめに

民泊新法(住宅宿泊事業法)で民泊を運営している方、そしてこれから運営を検討している方を対象に、先日私の民泊施設で行われた埼玉県による「立ち会い検査」のリアルな体験談をお届けします。

この記事を読めば、民泊を健全に運営するための注意点や、行政が特に何を重視しているのかが具体的に分かります。

ちなみに私の宿は、自宅敷地内の別棟を届け出ており、「家族が利用する部屋が一室ある」という少し特殊な形での申請です。(実態としては、お客様がいない間に息子が寝泊まりしています。)

私の民泊を始めた経緯や運営に対する思いはノウハウ図書館に投稿していますので合わせてみていただけると幸いです。

民泊の面白さ5選〜アラフィフ主婦がリアルに感じたリアルな体験談〜

検査の経緯と準備したこと

オープンから1年半後、埼玉県観光課から電話があり、立ち会い検査の日程を調整。後日、事前に検査項目のチェックシートが郵送されてきたので、それに沿って準備を進めました。

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この記事のレビュー(10
  • 会員ID:WHzRyWbZ
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    2025/10/13

    行政の重視しているのが「近隣への配慮」である一方、インバウンドを広げたいという想いもあることがわかり非常に参考になりました☺️まだ、物件を探している段階ですが運営の際には気をつけたいと思います🙏✨

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/13

    コメントありがとうございます! 「近隣への配慮」という守りの視点と、「インバウンドを歓迎する」という攻めの視点、その両輪を理解することが一番のポイントだと感じています。素晴らしい着眼点です! 担当者の方も『東京から日帰りでなく、「埼玉に泊まっていきたい!」と思える魅力的な民泊を事業者の皆さんに作ってほしい』とおっしゃっていました。まさにチャンスですよね。 みやちなおさんのような視点をお持ちなら、きっと地域にも旅行者にも喜ばれる素敵なお宿を作れると思います。民泊開業まで頑張ってください。応援しています!🙏✨

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:6J1JJA5l
    会員ID:6J1JJA5l
    2025/10/13

    民泊の悪い面ばかりが取り上げられがちですが、良い面も沢山あり、担当者によるかもしれませんが、公平に扱ってもらえる場合もあると知れました。 有名観光地以外にも日本には沢山の見所がありますし、外国人だけではなく、日本人旅行者にも、もっともっと良い体験を提供していくことが民泊事業者の存在意義の一つだと思います。 そのことを行政も求めている側面があるんですね。本当に勉強になります。 いつも勉強させていただきありがとうございます。長文失礼いたしました。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/13

    とんまよさん 熱意の伝わる長文コメント、ありがとうございます。 『有名観光地以外にも見所はあり、日本人旅行者にも良い体験を』という部分、私も全く同感です。 まさにおっしゃる通りで、マニュアル通りのサービスになりがちなホテルとは違う、私たち個人だからこそ提供できる「体験」にこそ、民泊の大きな可能性があると信じています。 今回の立ち会い検査を通じて、行政もそうした地域ごとの滞在先に期待しているんだな、と感じられたのは大きな収穫でした。 とんまよさんのように深く考えていらっしゃる方の存在は、同じ事業者を目指す者としてとても心強いです。応援しています!

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:00MAtOyo
    会員ID:00MAtOyo
    2025/10/12

    行政目線が非常によく理解できました! 健全な運営の重要性を再認識😊 貴重な一次情報をありがとうございます!

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/12

    いくみさん コメントありがとうございます♪ 物件を探されている段階で、すでに「行政目線」や「健全な運営」に着目されているなんて、本当に素晴らしいです!その視点があれば、きっと事業もスムーズに始められますね。 千葉での物件探し、オープンまで、応援しています!😊

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:PI4e0f4a
    会員ID:PI4e0f4a
    2025/10/12

    リアルな立ち合いの話が聞けてよかったです。 ありがとうございました。☺️

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/12

    おかやんさん 読んでいただき、ありがとうございます! 「リアルな話が聞けてよかった」と言っていただけると、体験談を細かく書いた甲斐があります。 ご自身で戸建をDIY。民泊の準備段階で多いに役立つスキル。強みとなります。 この記事が少しでもお役に立てれば嬉しいです。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:gugQfKp0
    会員ID:gugQfKp0
    2025/10/12

    経緯が分かりやすく参考になりました😀ありがとうございます!

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/12

    あこさん コメントありがとうございます!民泊経過観察記録専用チャットの方もいつも見てくださり、本当に嬉しいです😊 時系列に沿って書いたので、「経緯が分かりやすく参考になった」とのお言葉、安心しました。 民泊の勉強、頑張ってください!この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:78t7YyaP
    会員ID:78t7YyaP
    2025/10/11

    リアルな立ち会い検査の状況がとてもわかりやすかったです!ありがとうございます😭

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/11

    ティーワイさん 嬉しいコメント、ありがとうございます😭 行政の検査というと少し身構えてしまうので、できるだけリアルな雰囲気を伝えたいと思っていました。 「わかりやすかった」と言っていただけて、本当に嬉しいです!この記事が何かの参考になれば幸いです。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:SIlIExxY
    会員ID:SIlIExxY
    2025/10/11

    宿泊記録例の写真アップ、とても参考になります!いつもステキな発信と、この記事もありがとうございました😊

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/11

    きょんさん コメントありがとうございます!そして、いつも見てくださっているとのこと、本当に嬉しいです😊 宿泊記録例の写真、お役に立てたようで何よりです。一番具体的な情報だったので、参考になったと言っていただけると励みになります。 民泊への挑戦、応援しております!この記事が少しでもお力になれれば幸いです。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:8aNXhBYO
    会員ID:8aNXhBYO
    2025/10/11

    とても楽しく読ませていただきました。 行政とは仲良くしながら、地域に貢献していきたいですね。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/11

    読んでいただき、嬉しいコメントをありがとうございます! 「行政とは仲良くしながら、地域に貢献」、本当におっしゃる通りですよね。共感いただけて嬉しいです。 北海道で3件目も挑戦中とのことで、素晴らしいですね!ぜひ今度、北海道での民泊運営のお話も聞かせてください。お互い頑張りましょう!

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:yVPzGqyn
    会員ID:yVPzGqyn
    2025/10/11

    埼玉県の民泊に対する姿勢、ウェルカムな雰囲気がわかり、参考になりました!惜しみない情報提供をありがとうございます✨

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/11

    ちゃーこさん コメントありがとうございます!読んでいただけて嬉しいです😊 特に、埼玉の民泊ウェルカムな雰囲気が伝わったならよかったです。 ちゃーこさんも埼玉で民泊に挑戦するなら絶好の環境だと思いますよ!何か気になることがあったら、また気軽に聞いてくださいね。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

  • 会員ID:YvHPlv5F
    会員ID:YvHPlv5F
    2025/10/11

    参考になりました!検査に予約が入ってて行けなかったので次回の参考にさせていただきます!

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者

    2025/10/11

    投稿後すぐにコメントいただきありがとうございます😊 検査受けざるを得なかった場合のその時は参考にしてください。😆 とにかく「近隣トラブル」を嫌っている様子だったので、事前にゲストと良好な関係を築くのが得策ですね。

    会員ID:zbVyh2Dm

    投稿者