180日ルール内で民泊収益を最大化する方法

民泊新法（住宅宿泊事業法）では、1物件あたりの営業日数が年間180日以内と定められています。

この「180日ルール」は、民泊を始めたばかりの方にとって大きな制約に感じるかもしれません。

ただし、考え方次第では、この制限の中でも十分に収益を最大化することは可能です。

今回は、僕自身が実際に運営してきた中で見えてきた

「180日ルール内で民泊収益を最大化する方法」についてまとめます。

180日ルール内で民泊収益を最大化する方法

代表的な方法としては、以下のようなものがあります。

• 残りの180日でマンスリー（月極契約）を取る

• 高評価レビューを集め、宿泊単価を上げていく

• 他の民泊と差別化し、付加価値で単価を上げる

• 複数OTA（Airbnb、Booking.com など）を活用し、高単価で集客する

• 複数部屋をまとめて貸し出し、宿単位で付加価値を高める

この中でも、

僕の経験上、最も手堅い方法が「マンスリー契約」です。

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