- 投稿日：2026/04/04
第3章 1,500万円削減した家づくり→具体的な費用削減スタート 出産当日涙の値段交渉？！
こんにちは。
アトム@100万馬力母ちゃんです💪
ようやく3章に辿り着くことができました😭
それもこれも、読んでくださったり、温かなコメントやイイねをしてくださった皆様のお陰です。本当にありがとうございます。
とても励みになりました。
初めてこの経験を書くにあたり、
「よく頑張ったなー」と自分を褒めてあげられる機会にもなりました。
また、この大奮闘記録が（はちゃめちゃですが）
誰かの勇気に繋がり、夢への第一歩の後押しになってくれることを願っています。
▶︎第1章 貯金ゼロから→1,500万円削減した家づくり
▶︎第2章 絶望の4,500万円→1,500万円削減した家づくり
※3章の前に読んでいただくと、よりわかりやすいです☺️
よろしくお願いします。
🏦苦戦…銀行行脚
4,500万円という見積もり。
予算3,000万円を大幅オーバー😭
現実を突きつけられたアトム母ちゃんに、落ち込んでいる暇はありませんでした。
（すでに臨月、お腹ポンポコリン😳）
頼りにしていた200万円も手数料に消えることが発覚…。
✅頭金ゼロ
✅貯金ゼロ（生活防衛資金除く）
✅担保なし
実績のない28歳夫婦。
唯一の信用は
✅18歳から10年勤続してくれている主人の信用
✅ローンが一切ないこと
しかも今回は
出来上がった家を買うのではなく、
土地から購入して建てる
つまり、担保がない状態。
銀行からすると、とても厳しい条件でした。
大きなお腹を抱えて、一人で銀行を回る日々。
「直接会えば何とかなるかも…」
そんな想いとは裏腹に、現実は甘くなく、門前払いの連続でした。
それでも諦めずに回り続け、
最後に辿り着いたのが、これまでご縁のなかった地元の銀行。
そこで初めて
「つなぎ融資」を提案されました。
（担保がない場合の短期ローンです）
条件は正直かなり厳しくて…
✅つなぎ融資後、土地と建物でローンが分かれる
✅高金利（車のローンとほぼ変わらない）
✅クレジットカード作成
それでもこの時の私には、光り輝く蜘蛛の糸😭
「条件は厳しいけど、しっかり掴んで離さへんで！」
という気持ちでした😭
将来の金利見直しや繰上げ返済を前提に、この条件で進めることを決断。
こうして、ようやく一歩前進しました😭
そしてここで、契約の時のみ旦那登場！
ハンコの達人👍ぽんぽんっとハンコを押してくれました😆
（自称高田純次さん旦那は第1章に出ています。）
⭐️母ちゃんポイント
・条件が厳しくても「通る道」を選ぶ
・動き続けることでしか道は開けない
🏠古家の値段交渉（これが一番きつかった😭）
そして同時進行で始まったのが
✅古家の値段交渉
臨月での交渉スタート😱
優しそうに見えたタヌキ不動産屋さんも、しっかり価格交渉してくる現実…。（なかなか痛いところをついてくるタヌキさんやった😭）
売主さんに直接会いたいと思っても叶わず、断固拒否！交渉はなかなか進みませんでした。
そんな中で迎えた
⭐️運命の1月19日⭐️
オギャーーーと第一子誕生
超安産の出産となりました。
産まれた娘の隣で、
私は出産当日の夜、、、ベットの上で、、、
なんと！不動産屋さんへ電話交渉していました😱
契約期日が迫っていたのです。。
伝えたのは
・この家に一目惚れしたこと
・ここでどんな暮らしをしたいか
・買えなければ他を検討する可能性
電話を切った後、出産当日で母乳も出ない不安定な状態で、なんだか情けなくなってきて、母子同室のベットで初めて大泣きしました。
でも、そんな私をよそに隣で小さな吐息を立てて眠る娘を見て
「こんなにも愛おしい命がこの世に存在するんだ」
という現実に感動し、悔し涙はすぐに幸せの涙へと変わりました。
「この子と安心して住めるお家を建てる！」
心新たにした運命の日でした。
生まれてきてくれてありがとう。
私を母ちゃんにしてくれてありがとう。
そして迎えた交渉日
✅1,290万円 → 1,145万円
1４５万円の値引き成功😭
売主さんの最低ラインである1,200万円から更に５５万円を削減。
1,100万円といきたかった所ですが
（売主さんが売り急いでなかったため困難）頑張りました。
👉母ちゃんポイント
・想い＋未来のイメージを伝える
・ここのラインがダメな場合、違う条件の物件も視野にあると伝える
・粘りすぎず、タイミングを見極める
👩専門家の力
私の奮闘を見かねて、建築家前田先生からのご提案。
・仲介手数料の見直し（タヌキ不動産屋さんへ直接お声掛けくださった）
・設計費の調整（前田先生とのお仕事ポイントを削減）
・女性若手建築士との連携（初めて建築を受け持つ建築士さんが担当）
✅結果：約１００万円削減
この削減ポイントから前田先生の事務所勤務26歳・女性S建築士さんに担当していただくことになり、前田先生は要所要所でポイントを押さえてくださることになり、経費を削減してくださいました。
年齢も近く、何でも相談できる素敵な関係が築けました。
✅母ちゃんポイント
・プロに頼ることで削減ポイントを見極めていただく
・「頼る力」使わせていただきました。
若いご夫婦の挑戦に力を貸してあげませんか？と自ら不動産屋さんにお声掛けいただき、仲介手数料の削減、設計費用も考えてくださいました。
前田先生のご協力なしには、このお家の夢は叶いませんでした。
感謝してもしきれません。本当にありがとうございました。
🔨施主の削減ポイント
ここからが正念場です💪
建築費
✅2,500万円
ここから削減スタート
▶︎設備・キッチン
・シンク自己調達 →10万円削減（リサイクルショップで新品）
・ガス・オーブン 自己調達→35万円削減（海外輸入している会社へ交渉）
・キッチンDIY →150万円削減（自作・父作により工夫）
▶︎内装
・天井漆喰→体に優しいペンキ塗装 →100万円削減
・植栽を自分で →100万円削減
・木枠の窓→ステンレス製へ100万円削減
▶︎建具・収納
・最低限に →200万円削減
・家具・カーテン自己調達 →100万円削減
✅ここまでで約800万円削減
👉母ちゃんポイント
・できることは自分でやる
・DIYと施主支給は最強
🛁それでも削らなかったもの
草屋根と自然素材の家、耐震に優れた家であるという
家族を守る大前提のもと
・大きなお風呂（足を伸ばして入れる、窓の大きなお風呂）
・一階に光の入る大きな特注窓（旦那の必要条件）
これは、毎日の生活を豊かにするために
どうしても譲れませんでした
✅母ちゃんポイント
・全部削らない
・優先順位を決める
💥現在の状況
✅2,500万円 → 約1,700万円
それでもまだ…
数百万円オーバー😱
🔥最後の戦いへ
残るは
👉工務店との最終交渉
どうする…
どうする…
一体！どうなんの？？！！
アトム母ちゃん！！！
▶︎執念の第4章へ続く
最後までお読みいただきありがとうございます。
皆さんのいいねやコメントが力になり、また頑張ろうと思えます。
一言でもメッセージ頂けましたら、めちゃくちゃ嬉しいです☺️
どうぞよろしくお願いいたします。
