- 投稿日：2026/04/28
- 更新日：2026/04/28
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要約
夫婦で賃貸の古い物件をDIYしながらほぼ外注なしで民泊を立ち上げ。物件探しから行政手続き、初ゲスト対応まで試行錯誤したリアルな記録。
はじめに
今回は、賃貸物件を使って民泊を立ち上げる流れを、物件探しから開業、初めてのゲスト受け入れまでの流れを実際の時系列に沿ってまとめます。
■ 前提
私は副業禁止のサラリーマンで、全国転勤のある会社に勤めています。妻は専業主婦で、夫婦で約2年前に転勤してきた場所に住んでいます。
2年住んでいるとはいえ生まれは2人とも違うので土地勘もあまりなく、日常生活で使う場所を少し知っている程度の状態からはじまりました。
■ 民泊を始めようと思った理由
将来的に、相続予定の実家などを活用して民泊をやってみたいと考えたのがきっかけです。
ただ、それは10年ほど先の話になる見込みでした。
そのため、いきなり本番を迎えるのではなく、
「今のうちに小さく試しておこう」
という考えから、賃貸物件でのスモールスタートを決めました。
■ 物件探しの開始（2025年7月〜）
2025年7月頃から物件探しを開始しました。
当初は不動産サイトを使い、1LDK程度の比較的小規模な物件を中心に探していました。初期費用やリスクを抑えるためです。
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