賃貸アパートで共益費の値上げを阻止した話

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要約

家賃、共益費の値上げはお互いの合意があって初めて成立するもの。家主側からの一方的な費用改正はメールで根拠を示して撤回させましょう。

学長ライブを毎日聞いていると家賃の値上げは拒否できるとよく話されてますね。リベシティの皆さんなら多分知ってるでしょう。私も知っていましたが、実際に家賃ではなく共益費の改定案内が届きました。

共益費の値上げに同意してサインしろと書いてあると思いきや、来月から500円加算して共益費をいただきます。というもはや決定事項のように書かれています。家賃は銀行口座から引き落としですので何もしなければ来月から自動で値上げされています。

まず契約時にもらった賃貸借契約書を確認しました。
「共用部分の維持管理に必要な光熱費・上下水道使用料・清掃費等の維持管理費の増減により共益費が不相当になったときは、協議の上、更新時に共益費を改定することができる」
これで一方的に共益費を改定できないことがわかります。

私は管理会社の入居者用の問い合わせフォームからメールしたのでメール内容を残せませんでした。思い出して書いてみます。

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