【体験談】実家じまい、私の場合。

１．はじまり

父が亡くなりました。亡くなる前の3年間は施設に入所していて、実家は空き家の状態でした。その間の家の維持管理は想像以上に大変で、庭木の剪定や除草、空気の入れ換え、電気・水道・ガスの契約維持の判断、水漏れ対応、火災保険、固定資産税など、細かな雑務が途切れませんでした。
持ち主を失った実家。いよいよ、その行方を決める時がやってきました。

※この記事は、「築47年・郊外の戸建て（土地約50坪、建物約35坪）」を、
被相続人２名（兄妹）で売却した私の体験記です。状況により最適な進め方は異なりますので、参考程度にお読みください。

２．相続

２−１残された家、どうする？

選択肢は大きく「住む・貸す・売る」の3つです。
迷っている間にも老朽化は進み、維持管理は負担になっていきます。

住む： 私も兄もすでに持ち家があり、実家に戻る予定はありません。
　　　孫世代にとっては思い出深い家ですが、住むとこととは別の問題
　　　でした。
貸す：初期投資は不要ですが、管理の負担やトラブルのリスクを考えると、　　　　　　　　　　　　　　　
　　　踏み切れませんでした。　　　
売る：思い切って手放すことが、最も現実的な選択肢でした。価値が未知の　
　　　不動産をどちらが相続するかで悩むよりも、売却して得た利益を等分
　　　することにしました。

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