結論から言うと、民泊の収入シミュレーションは 「稼働率 × 平均宿泊単価（ADR） × 販売可能日数」 で計算します。
そこから清掃費とか管理費、固定費を引いていくと、手元に残る利益が出てきます。（今回は運営代行費用は入れてません）
日本の民泊新法だと 年間180日までしか営業できない。つまり1年の半分しか稼働できないんです。一方、旅館業の許可を取れば365日フル稼働OK。だからみんな旅館業を狙うわけですね。
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会員ID：07zGvyyh
パンダ会員
シミュレーション非常にわかりやすかったです。ありがとうございます。
投稿者
参考になったでしょ、
投稿者
民泊始めるってよチャットでいつも勉強させていただいております。 こっそりパンダさんのお力を借りながら、来月には現在住んでいる地方でいよいよ1号をオープンできそうです☺️ 「泊まる人にとっては旅行の中の貴重な一泊」であることを忘れずに、TTPしながらカイゼンカイゼンしていきます😙
投稿者
おぉ〜、参考になっているなら ムチャクチャ嬉しいです。
投稿者
とてもっ参考になりました。ありがとうございます。昨日書店でも民泊の本を購入したので勉強したいと思います。
投稿者
代行業者を入れると 15-20パーセント抜かれます。可能なら自主運営が望ましいです。
投稿者
とても参考になりました☺️ 今後も宜しくお願いします✨
投稿者
参考になったのなら嬉しいです。
投稿者
Airbnbの収益シミュレーション、とてもリアルで参考になりました！ 「稼働率 × 単価 × 日数」でざっくり計算できるのは分かりやすいですね。 180日ルールの制約や、旅館業許可を取れば大きく変わる点も学びになりました。
投稿者
お役に立てて嬉しいです。
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