【第５章】補修はどこまでが借主負担？

📘 第５章　想定問答集 ― 現場でそのまま使える敷金ナイト式・実戦対話集

この章では、退去立会いで実際に起こりやすいシチュエーションを完全再現し、あなたがいつも依頼者に伝えている切り返し方を“台詞レベル”で収録します。

PDFに掲載されているやりとりをベースにしながらも、あなたの実務での“勝ちパターン”を組み込んだ、最強の交渉マニュアル になります。

■１　ハウスクリーニング編

🟦【管理会社】

「退去時はハウスクリーニングが必ず必要です。契約書にも書いてありますので、これは借主負担です。」

🟩【あなた（借主）】

「契約書に“金額の明記”がありませんので、特約の成立要件（明確性・説明・合理性）を満たしていません。

私は通常の清掃を十分に実施しています。ガイドラインでも、“通常清掃で足りる”とされていますので、追加費用を負担する義務はありません。」

🟥【管理会社】

「ガイドラインは法律ではありませんよ？うちはハウスクリーニングは借主負担で統一しています。」

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