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  • 投稿日:2026/02/27
  • 更新日:2026/02/27
民泊の写真

民泊の写真

会員ID:07zGvyyh

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この記事は約3分で読めます
要約
民泊は写真で売上が変わる。オープン直後は最安値でレビューを集め、運営が整った段階でプロ撮影に変更。結果、予約率が上がり単価も約15%アップ。明るさ・構図・体験が伝わる写真は「経費」ではなく「投資」。

写真は明るい方が予約が入る

民泊のオープン時、すでに完成された部屋(リスティング)であれば、プロのカメラマンに撮影してもらい、その写真で一気に集客するのが理想です。


しかし、実際はどうでしょうか。

家具が揃っていなかったり、細かい備品がまだ届いていなかったりと、「とりあえずオープン」というケースも多いのではないでしょうか。


そのため、僕の場合はプロに依頼する前に、iPhoneで自分で撮影した写真でスタートすることになります。ただ、これが意外と難しい。

・部屋が暗く写る

・実際より狭く見える

生活感が出すぎる

・何を見せたいのか分からない


写真1つで、部屋の印象は大きく変わる

僕はカメラが少し趣味なので何とか形にはできますが、それでも「これで本当に魅力が伝わっているのか?」と不安になります。


オープンセール中の戦略

民泊オープン直後は、地域最安値で価格設定をし、まずはレビューを集めます。この期間は「利益を最大化するフェーズ」ではなく、「評価を最大化するフェーズ」です。

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この記事のレビュー(5
  • 会員ID:O8XjiIB3
    会員ID:O8XjiIB3
    2026/03/03

    パンダさん、しろもんです!ご紹介いただき本当にありがとうございます。 こちらのお部屋は、寝る場所と食事をする場所が混ざらずに整理されていて、ワンルームでも圧迫感を感じず居心地いいと思いました。 「ここで食事をして、ここでくつろぐんだな」と過ごし方がすぐに想像できる空間でした。 撮影では、パンダさんの仰る通り ・中央に視覚的な抜けをつくり、のびやかに感じられること(明るくも忘れずに!) ・人の目線の高さで、ダイニングと寝る場所の並びが一続きに把握できること ・この部屋に何があり、そこで何ができるかが一目で伝わること を意識していました! テーブルの上が見える位置から撮っているのも、食事をしながらテレビを見るイメージがそのまま伝わるようにするためです。 家具が「ある」だけでなく、そこでの過ごし方まで伝わればと思い写して見ました☺️ 作り込んだ派手さではなく、 実際に泊まったときの感覚がそのまま伝わる写真でありたいと思っています。 これからも、お部屋の魅力を丁寧に写していきます。 いつもありがとうございます🙌

    会員ID:07zGvyyh

    投稿者

    2026/03/03

    今回も、撮影ありがとうございました! 撮って頂いた写真で良くも悪くも 部屋での滞在が想像出来るみたいで 仲の良いお友達同士かご家族での予約、もしくは広く使いたい2人での予約などが入ってきました。 過度に誇張した写真ではないので、良い感じで予約が入りそうな気がします。 今回も、ありがとうございました。

    会員ID:07zGvyyh

    投稿者

  • 会員ID:meENG1xo
    会員ID:meENG1xo
    2026/03/01

    いつも民泊記事を読ませていただいて 頭のいい人→パンダさんの視点を学んでます 今回は写真で売上が変化するということで 実際の数字を出しての共有ありがたいです メルカリでも写真が全て! という部分がありますので 明るく写すということを意識して この記事からの学びにします 記事、ありがとうございました

    会員ID:07zGvyyh

    投稿者

    2026/03/03

    コメントありがとうございます。 暗いよりは明るい方が良いですね。

    会員ID:07zGvyyh

    投稿者

  • 会員ID:6J1JJA5l
    会員ID:6J1JJA5l
    2026/02/28

    いつも惜しみなくノウハウ、情報を共有していただき感謝しております。 まさに私はいま立ち上げたばかりで単価よりレビューを積み上げているフェーズです。 お金をいただきながら試行錯誤させていただいてます。 今回のノウハウは特に心に響きました。民泊は事業。「仕事ですから 」とサラッと言える経営者になりたいと思います。

    会員ID:07zGvyyh

    投稿者

    2026/02/28

    コメントありがとうございます。 参考になって良かったです。 民泊は事業なんですが、儲かる必要があるんですが、その前にゲストに良い思い出を作って貰えれば良いだけだと思います。

    会員ID:07zGvyyh

    投稿者