民泊の写真

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要約

民泊は写真で売上が変わる。オープン直後は最安値でレビューを集め、運営が整った段階でプロ撮影に変更。結果、予約率が上がり単価も約15％アップ。明るさ・構図・体験が伝わる写真は「経費」ではなく「投資」。

写真は明るい方が予約が入る

民泊のオープン時、すでに完成された部屋（リスティング）であれば、プロのカメラマンに撮影してもらい、その写真で一気に集客するのが理想です。

しかし、実際はどうでしょうか。

家具が揃っていなかったり、細かい備品がまだ届いていなかったりと、「とりあえずオープン」というケースも多いのではないでしょうか。

そのため、僕の場合はプロに依頼する前に、iPhoneで自分で撮影した写真でスタートすることになります。ただ、これが意外と難しい。

・部屋が暗く写る

・実際より狭く見える

・生活感が出すぎる

・何を見せたいのか分からない

僕はカメラが少し趣味なので何とか形にはできますが、それでも「これで本当に魅力が伝わっているのか？」と不安になります。

民泊オープン直後は、地域最安値で価格設定をし、まずはレビューを集めます。この期間は「利益を最大化するフェーズ」ではなく、「評価を最大化するフェーズ」です。

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