住宅ローン借りている方、必見！住宅ローン減税終了時の一括返済が最もお得！？（完結編）

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要約

住宅ローン減税終了時に一括返済するのが最もお得なのか検証します。結論、基本的には住宅ローン減税終了時の一括返済が最もお得ですが、2019年10月～2021年12月に居住(建物消費税10％)した場合は10年目終了時に一部返済、残りは住宅ローン減税終了時の返済が最もお得です。

1.はじめに

20代でマイホームを購入し、訳あって30代で売却。その後、新しいマイホームを購入し、現在、住宅ローンを返済中です。

住宅ローン減税期間が累計10年（1軒目7年、2軒目4年）以上となった私が住宅ローン減税を使い倒してきた経験を元に住宅ローン減税で損しない方法を紹介します。

一般的に住宅ローン減税終了時の一括返済が最もお得と言われていますが、そうではない場合もあるため、今回はこの特殊な場合の説明をしていきます。

ただ、税金・金利の専門家ではないため、正確ではない可能性があることをご了承ください。

前回に引き続き、沢渡みかげさんの「みかローン」を使って、返済シミュレーションを行います。

使い方については、前回の記事を参考にしてください。

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