【体験談】ぼったくられず、仲介手数料無料で賃貸物件を借りる方法

はじめに

会社からの独立に伴い、新居探し。
学長🦁の動画を何度も見て、ぼったくられず、仲介手数料無料で賃貸物件を借りられました！

実際に利用した仲介業者もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください！

前提

✅あくまでも一般消費者の体験談です

✅筆者は不動産業界の人間ではありません

✅「リベ大不動産」さんの対象地域ではなかったので、自分で業者を探しました

手順

①学長🦁の動画を何度も見る

部屋探しを始める前に、学長🦁の下記動画を繰り返し見ました。

「【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りるテクニックまとめ【保存版】」

業界の構造から部屋探しの具体的な手順、注意点まで非常に分かりやすく解説しています。

繰り返し見ることで、自分の中に「リトル学長」が育っていきます✨

②「家賃は今すぐ下げられる」を読む

上記の動画で学長がおすすめされていた書籍「家賃は今すぐ下げられる」を読みました。

現在住んでいる物件の家賃を下げる方法が主ですが、部屋探しのコツも載っています。

時間があれば一読されることをおすすめします！

③新居に求める条件を決める

部屋探しを始める前に、新居に求める条件を決めました。

以下の３つに分けて考えると良いと思います。

①絶対譲れない条件
②できれば叶えたい条件
③妥協できる条件

部屋探しを始める前に決めることで、軸がブレにくくなります✨

④物件を探す

「SUUMO（スーモ）」を使いました。

「お気に入りの条件」を保存しておき、繰り返しみることで相場感もつかめてきます。

✅はじめは条件を絞りすぎない
がポイントです。

例えば「駅徒歩11分」の物件は「駅徒歩10分以内」で絞ってしまうとヒットしなくなってしまいます💦

条件を緩めに設定して、比較検討していくのがおすすめです。

⑤相見積もりをとる

候補の物件をいくつかピックアップしたら、仲介業者に初期費用の見積もりを依頼します。
仲介業者のサイトのお問い合わせから「〇〇と△△と□□の3つの物件の初期費用の見積もりをお願いします」と依頼すれば大丈夫です。

✅3社以上に見積もりを依頼する
✅見積もりは内訳も示していただくよう依頼する
がポイントです。

3社以上に見積もりをとると、同じ物件でも初期費用に差があることが分かります。

また、初期費用の見積もり依頼だけだと概算しか送ってくれないことも。
これでは、仲介手数料がいくらなのか、不要なオプションが付けられているのか分かりません💦
初期費用の内訳も示していただくように依頼するといいと思います。

⑥一番初期費用が安かった仲介業者に内覧を依頼する

相見積もりをとって、最も初期費用が安かった仲介業者に内覧を依頼します。

✅内覧の時点では書類にサインしない
✅手付金を支払わない

がポイントです。

書類にサインしてしまったり、手付金を支払ってしまったりすると、こちら側に不利な条件があったときに​面倒なことになります💦

⑦契約内容を確認する

内覧で気に入った物件があったら、初期費用の見積もりはもちろん、特約事項もメールで送ってもらうように依頼します。

書類を隅から隅まで読んで、こちらに不利な条件がないか、ぼったくられていないかチェックします。

チェック項目は、リベシティのブログ記事「【10万円以上安くできる！？】賃貸物件をお得に借りるテクニックを解説」を参考にすると良いと思います。

✅交渉はメールで行う
がポイント。

口頭だと、さらっと「外せませんね〜」と流されてしまったり、「言った、言わない」の問題になってしまうためです。

⑧契約する

契約内容に問題がなければ、申込みです。
ここからは、仲介業者の案内に従って進めていけば基本的に問題ないかと思います。

仲介手数料無料で紹介してもらえた業者

最後に私が利用した仲介業者をご紹介します。

「株式会社ベストバランス」

仲介手数料無料・入居に不要なオプションを付けない仲介会社。
広告料や人件費を抑えて、仲介手数料無料で15年以上頑張っています。

こちらの会社では、初期費用の見積もりから不要なオプションは付けられておらず、仲介手数料も無料でした。

福岡市内・糟屋郡・新宮町・春日市に対応しています。
対応地域内への引越を考えている方はぜひ利用してみてください！

「株式会社ベストバランス」のおすすめポイント等については、以下の記事で詳しく解説しています。

【福岡で引越を考えている方必見】仲介手数料無料！ぼったくられない仲介業者を紹介します！

必ず優良な仲介業者は見つかります！✨

ぼったくられず、仲介手数料無料で賃貸物件を借りた経験について、お話してきました。

ポイントはやはり、相見積もりをとることです。
ボッタクリが横行している不動産業界ですが、相見積もりをとれば、必ず優良な仲介業者が見つかるはずです！✨

この記事をお読みいただいた方は、優良な仲介業者に出会い、すんばらし〜いお部屋にお引越しされることを祈っております🙏

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